天津公租房合同范本

天津公租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“天津市公租房管理有限公司”，是一家依据中国法律合法成立的国有企业，主要经营范围包括公租房的建设、管理、租赁和销售等。其注册地址位于天津市河西区解放南路258号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“天津市居民李四”，具有完全民事行为能力，身份证号码住址为天津市南开区长江道90号，法定代表人为李四本人，联系电话

合同简介：

鉴于甲方作为天津市公租房的出租方和管理方，拥有大量优质公租房资源，且乙方作为有住房需求的居民，经过双方友好协商，甲乙双方就乙方承租甲方管理的公租房事宜达成一致，故签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，旨在遵守国家相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益，促进社会和谐稳定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订对于优化天津市住房资源配置，提高公租房使用效率，减轻乙方住房负担具有重要意义。乙方承租甲方的公租房，有利于解决乙方临时性、阶段性住房需求，同时也有利于甲方实现公租房资源的合理利用和保值增值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为公租房的出租方和管理方与乙方作为承租方之间关于公租房租赁的具体权利义务关系。乙方承租甲方管理的公租房，甲方负责提供符合租赁条件的公租房并保障乙方的合法租赁权益。本合同涉及的租赁范围包括但不限于公租房的居住使用、维修养护、租金支付、合同终止和违约处理等相关事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“公租房”：指由甲方负责建设、管理和租赁的，用于满足乙方临时性、阶段性住房需求的住宅。

2.“租金”：指乙方按照本合同约定，为使用和占用公租房而支付给甲方的费用。

3.“租赁期”：指本合同规定的乙方有权使用和占用公租房的期限。

4.“违约”：指乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证所提供的公租房符合国家关于公租房的相关标准和要求，具备正常居住的条件。

2.甲方负责公租房的日常维修和养护，保证公租房及其设施的安全可靠。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并开具正规发票。

4.甲方应在租赁期届满前与乙方协商续租事宜，如乙方愿意续租，甲方应给予办理。

5.甲方应协助乙方办理租赁公租房所需的相关手续。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和占用公租房，并享有租赁期内公租房的居住权。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式及时足额支付租金。

3.乙方应合理使用公租房及其设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或转借他人。

4.乙方应在租赁期届满时将公租房及附属设施交还给甲方，除非乙方与甲方协商续租或购买。

5.乙方应遵守甲方制定的公租房管理规定，配合甲方的管理工作。

6.乙方如遇特殊情况需提前终止租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并按约定办理相关手续。

7.乙方应按照合同约定承担因违约所产生的责任。

本合同条款涵盖了甲乙双方在租赁过程中的主要权利与义务，旨在保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。甲方作为出租方和管理方，承担提供适宜居住的公租房、维护设施安全、协助乙方办理手续等责任；乙方作为承租方，享有居住权、支付租金、合理使用设施等权利，并需履行相应的义务。通过明确双方的权利与义务，本合同有助于规范租赁行为，减少纠纷发生，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

公租房的租金标准为人民币【】元/月，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应在收到租金后及时出具正规发票。

乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请，如需续租，双方应签订续租合同，并按新的租金标准支付租金。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金的标准为逾期金额的千分之五。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离公租房，乙方应承担因此产生的一切后果。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。

本合同的任何修改、补充或解除，均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第六条违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离公租房，乙方应承担因此产生的一切后果，包括但不限于逾期付款违约金、清洁费、损坏物品赔偿费等。

2.甲方未按本合同约定提供公租房或提供不符合租赁条件的公租房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为乙方租赁期内应支付租金总额的百分之二十。

3.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金，违约金的标准双方可以另行约定。

4.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

5.本合同解除或终止的，乙方应按照本合同约定将公租房及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。

6.本合同有效期内，乙方如将公租房转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离公租房，乙方应承担因此产生的一切后果。

违约责任是合同的重要组成部分，本合同明确了双方的违约情形及其后果，包括违约金的支付、赔偿等。通过约定违约责任，有助于促使双方严格履行合同义务，减少纠纷发生，确保合同的顺利履行。同时，本合同也考虑了不可抗力等因素对合同履行影响的情况，以保障双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同中受到影响的义务。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不经济，双方应协商决定是否继续履行合同。如果继续履行合同对一方或双方造成重大不利，双方可协商解除或终止本合同，并免除各自的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的三十日内未能提出诉讼，或诉讼过程中双方同意暂停诉讼转为仲裁，均可选择将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自在仲裁过程中的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

争议解决条款的设置旨在为合同履行过程中可能出现的争议提供明确的解决途径，确保合同的稳定性和可执行性。通过友好协商和仲裁的方式解决争议，有助于维护双方的关系，减少不必要的诉讼成本和时间。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递的方式互相发送通知，确保通知的送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：本合同的有效期自双方签字或盖章之日起计算，除非双方另有约定或依法解除合同，否则本合同将自动续约。

4.解除合同：甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

5.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附