濮阳房屋出售合同范本

濮阳房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为河南省濮阳市XXXX区XXXX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地为河南省濮阳市XXXX区XXXX路XX号，联系电话为XXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下位于河南省濮阳市XXXX区XXXX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下合同。

该房屋建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XXX，房屋所有权证号为XXXXXXXXXXXX。乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。

双方确认，本次交易是在公平、自愿、等价、诚实信用的原则基础上进行的，双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在此次房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方签订本合同，并约定如下条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于河南省濮阳市XXXX区XXXX路XX号，建筑面积为XXX平方米，结构为XXX，房屋所有权证号为XXXXXXXXXXXX。

1.2乙方购买该房屋，并支付相应的购房款。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）提供合法的房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续；

（4）按照本合同约定，向乙方支付违约金或其他款项。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付购房款，并承担购房过程中产生的税费；

（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户手续办理过程中的相关费用；

（3）遵守国家关于住宅使用、维修的相关规定，合理使用房屋；

（4）按照本合同约定，向甲方支付违约金或其他款项。

第三条价格与支付条件

3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币XXX元（大写：人民币XXX元整），其中包括房屋价款、购房税费等。

3.2乙方应按照如下付款计划向甲方支付购房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付购房款的30%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的60%；

（3）剩余的10%作为尾款，在房屋交付时支付。

第四条履行期限

4.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%；

（2）未能保证房屋质量符合国家相关标准的，应承担修复费用或赔偿乙方损失；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。

5.2乙方违约：

（1）未能按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%；

（2）未能协助甲方办理房屋过户手续的，应承担相应费用；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房屋出售给乙方；

2.乙方购买甲方名下的房屋，并支付相应的购房款；

3.双方按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指合同中出售房屋的一方，即濮阳市XXXX区的房屋所有者。

2.乙方：指合同中购买房屋的一方，即需支付购房款并接受房屋的买主。

3.房屋：指甲方名下位于濮阳市XXXX区XXXX路XX号的房产，具体面积、结构等详见本合同第一条。

4.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。

5.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等；

2.甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

3.甲方应提供合法的房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续；

4.甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金或其他款项。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间支付购房款，并承担购房过程中产生的税费；

2.乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户手续办理过程中的相关费用；

3.乙方应遵守国家关于住宅使用、维修的相关规定，合理使用房屋；

4.乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金或其他款项。

第四条价格与支付条件

3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币XXX元（大写：人民币XXX元整），其中包括房屋价款、购房税费等。

3.2乙方应按照如下付款计划向甲方支付购房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付购房款的30%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的60%；

（3）剩余的10%作为尾款，在房屋交付时支付。

第五条履行期限

4.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%；

（2）未能保证房屋质量符合国家相关标准的，应承担修复费用或赔偿乙方损失；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。

6.2乙方违约：

（1）未能按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%；

（2）未能协助甲方办理房屋过户手续的，应承担相应费用；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。

6.3双方违约：

（1）双方均未能按照本合同约定履行各自义务的，应共同承担违约责任；

（2）双方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，应互相赔偿对方损失。

6.4违约金：

（1）违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例；

（2）违约金支付时间为：违约行为发生之日起5个工作日内。

6.5违约赔偿：

（1）甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体赔偿金额由双方协商确定；

（2）乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

6.6违约解决：

（1）双方发生违约行为时，应首先通过友好协商解决；

（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

（3）社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

（4）其他客观情况，如交通中断、通讯中断等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。

7.4双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

7.5不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；

8.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地；

8.4仲裁裁决具有终局性，双方均应遵守仲裁裁决。

8.5在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

8.6双方同意，本合同的争议解决方式不得影响甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。

第九条其他条款

9.1通知方式：

（1）本合同项下的通知、声明、同意等事项，可通过书面形式送达对方；

（2）双方同意，电子邮件、短信、微信等方式也可作为通知的有效方式，但需对方确认收到；

9.2合同变更：

（1）本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

（2）合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；

9.3终止条件：

（1）本合同在履行完毕后自然终止；

（2）双方协商一致，可提前终止本合同，但需书面协议；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同；

9.4合同解除：

（1）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应责任；

（3）合同解除不影响双方的其他权利和义务。

第十条附则

10.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；

10.2本