村落院子出租合同范本

村落院子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX村落旅游开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX乡村旅游发展有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

合同简介：

甲方作为村落院子的拥有者，拥有丰富的旅游资源和优美的自然环境。乙方作为专业的乡村旅游开发公司，具有丰富的旅游项目开发和管理经验。双方为了共同发展乡村旅游，实现资源共享、互利共赢，达成本合同的签订。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和条款达成一致意见。双方约定，甲方将村落院子出租给乙方，乙方负责对村落院子进行开发和经营管理，并支付相应的租金。本合同的签订是为了明确双方的权利和义务，保障合同的履行，确保双方的利益得到保障。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、合同期限、租金及支付方式、合同的履行和违约责任等方面。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行，促进乡村旅游的发展。

在签订本合同的同时，双方也应遵守相关法律法规的规定，履行社会责任，保障游客的权益，保护环境，确保乡村旅游的可持续发展。

本合同的签订是双方真实意愿的表示，一经签订即具有法律效力。双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议应通过友好协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方村落院子得到有效利用，同时乙方能够充分利用该资源开展乡村旅游业务，实现双方互利共赢。合同范围包括甲方出租院子的使用权、乙方对院子的开发、经营和管理等活动。具体内容包括但不限于：

1.甲方应向乙方提供村落院子的使用权，确保院子的安全和完整性。

2.乙方有权对院子进行必要的改造和装修，以适应乡村旅游业务的需求。

3.乙方负责院子的日常管理和维护工作，确保院子的正常运营和游客的满意度。

4.乙方应按照约定的租金支付方式和时间，按时支付租金给甲方。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.村落院子：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的院落及其附属设施。

2.乡村旅游：指乙方在村落院子内开展的以乡村风情、自然景观和传统文化体验为主要内容的旅游活动。

3.租金：指乙方应支付给甲方的村落院子使用费，具体金额和支付方式见合同约定。

4.违约：指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的权利和义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证村落院子的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应确保村落院子的设施和安全状况符合法律法规的要求。

3.甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方遵守相关法律法规和合同约定。

4.甲方有权在合同约定的事由发生时，提前终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定使用村落院子开展乡村旅游业务。

2.乙方应按照约定的租金支付方式和时间，按时支付租金给甲方。

3.乙方应负责村落院子的日常管理和维护工作，确保院子的正常运营和游客的满意度。

4.乙方应在合同约定的范围内，合法经营，确保乡村旅游活动的安全、秩序和质量。

5.乙方应承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、物料采购等。

6.乙方应协助甲方进行村落院子的宣传推广工作，提高乡村旅游的知名度和吸引力。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），用于租赁村落院子。

2.租金支付方式为每月支付，每月底前支付下一个月的租金。

3.乙方应在签订合同后五个工作日内，向甲方支付首月租金。

4.租金支付过程中，如乙方出现逾期支付情况，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

5.乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法扣除应缴税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为十年。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁村落院子，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.合同有效期内，如遇双方同意提前终止合同，应书面协议，并办理相关手续。

4.合同期满或提前终止后，乙方应按照甲方要求迁离村落院子，并将院子恢复至合同起始状态。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担逾期支付导致甲方损失的赔偿责任。

3.乙方未按合同约定使用村落院子，或违反相关法律法规开展经营活动，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

4.甲方未按合同约定提供村落院子或影响乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

5.双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，可根据实际情况协商解决，必要时可申请合同终止或延长履行期限。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，可根据实际情况申请延长合同履行期限或部分免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况解除后，尽快恢复合同的履行。

5.如果不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择调解方式解决争议，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除正在诉讼的部分外，双方继续履行合同的其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制和理智，不得损害对方的名誉和合法权益。

5.争议解决后，双方应按照法院判决或调解结果履行相关义务，并承担因争议产生的相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同终止条件：合同可以在双方协商一致的情况下提前终止，终止合同应书面协议并注明终止日期。

4.合同解除：在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任，保障游客的权益，保护环境，确保乡村旅游的可持续发展。

6.合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于村落院子的设施清单、租赁范围和具体经营项目等