小区建设出租合同范本

小区建设出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某小区业主委员会”，地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某小区物业管理有限公司”，地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方为改善小区居民生活环境，提高小区品质，决定对小区进行建设改造。乙方作为专业的物业管理有限公司，具备丰富的物业管理和建设改造经验，因此甲方委托乙方就小区建设改造提供相关服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在小区建设改造过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，确保小区建设改造项目的质量和进度，提高小区居民的生活品质，促进小区的和谐稳定。双方应在本合同的框架下，积极协作，共同努力，实现合同目的。

本合同的签订，是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合同履行能力的信心。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

本合同的签订，旨在建立长期、稳定、互利共赢的合作关系。双方应在本合同的履行过程中，不断加深了解，加强沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题，以实现双方的共同利益。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护环境，确保项目的安全和顺利进行。

第一条双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供小区建设改造项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸等。

2.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付项目费用。

3.甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查，并提出合理化的建议和意见。

4.甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。

5.甲方应保证乙方在合同履行过程中的安全，防止意外事故的发生。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同的约定，完成小区建设改造项目。

2.乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，并接受甲方的监督和检查。

3.乙方应按照合同约定的质量和进度完成项目，确保项目顺利通过验收。

4.乙方应承担项目施工过程中的安全责任，确保施工安全无事故。

5.乙方应协助甲方办理与项目相关的审批、验收等手续。

第二条项目范围和内容

具体项目范围和内容详见附件。

第三条合同金额和支付方式

（一）合同金额

本合同的项目总金额为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包括工程款、材料款、人工费等。

（二）支付方式

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同金额的30%作为预付款。

2.乙方完成项目进度达到50%后，甲方支付合同金额的30%。

3.乙方完成项目进度达到100%后，甲方支付合同金额的40%。

第四条履行期限

本项目的履行期限为XX个月，自乙方收到预付款之日起计算。

第五条违约责任

（一）甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付预付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。

2.甲方未按照本合同约定支付进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。

3.甲方未按照本合同约定提供资料、场地等条件的，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的费用。

（二）乙方违约

1.乙方未按照本合同约定完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。

2.乙方未按照本合同约定质量标准完成项目的，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担因此产生的费用。

3.乙方未按照本合同约定进度完成项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

（三）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方/委托方）与乙方（承租方/服务提供方）之间在小区建设改造项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，负责小区建设改造项目的规划、设计、施工等工作。

2.甲方应提供项目相关的资料和条件，并按照约定支付项目费用。

3.双方应共同协调解决项目履行过程中出现的问题，确保项目的质量和进度。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“小区建设改造项目”指的是甲方委托乙方进行的小区基础设施建设和环境改造工程，包括但不限于道路铺设、绿化改造、公共设施建设等。

2.“项目费用”指的是乙方完成项目所需的全部费用，包括工程款、材料款、人工费等。

3.“甲方”指的是某某小区业主委员会，负责委托乙方进行项目。

4.“乙方”指的是某某小区物业管理有限公司，负责履行项目。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供小区建设改造项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸等，确保乙方能够顺利进行项目。

2.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付项目费用。如果甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。

3.甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查，并提出合理化的建议和意见。甲方应协助乙方解决项目履行过程中出现的问题。

4.甲方应保证乙方在合同履行过程中的安全，防止意外事故的发生。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同的约定，完成小区建设改造项目。乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，并接受甲方的监督和检查。

2.乙方应按照合同约定的质量和进度完成项目，确保项目顺利通过验收。如果乙方未能按照约定的进度完成项目，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。

3.乙方应承担项目施工过程中的安全责任，确保施工安全无事故。乙方应协助甲方办理与项目相关的审批、验收等手续。

4.乙方应按照合同约定的质量标准完成项目。如果乙方未能按照约定的质量标准完成项目，甲方有权要求乙方重新施工，并要求乙方承担因此产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同的项目总金额为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包括工程款、材料款、人工费等。

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同金额的30%作为预付款。

3.乙方完成项目进度达到50%后，甲方支付合同金额的30%。

4.乙方完成项目进度达到100%后，甲方支付合同金额的40%。

5.甲方支付的所有款项均应通过银行转账的方式进行，并在转账凭证上注明合同编号和款项用途。

第六条履行期限

1.本项目的履行期限为XX个月，自乙方收到预付款之日起计算。

2.双方应按照本合同约定的时间节点完成各自的工作，确保项目的顺利进行。

3.如果乙方因特殊情况需要延长履行期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

第六条违约责任

1.甲方违约

1.1甲方未按照本合同约定支付预付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。

1.2甲方未按照本合同约定支付进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。

1.3甲方未按照本合同约定提供资料、场地等条件的，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的费用。

2.乙方违约

2.1乙方未按照本合同约定完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。

2.2乙方未按照本合同约定质量标准完成项目的，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担因此产生的费用。

2.3乙方未按照本合同约定进度完成项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违约，对方均有权解除本合同，并要求违约方支付合同金额的10%作为赔偿金。

5.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如果一方违约，对方有权采取法律手段维护自己的权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法归责于双方的原因导致的不能履行或部分履行合同的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽合理努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后XX个工作日内，向对方提供有关不可抗力事件的详细证明文件。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行，并有权要求延长履行期限。

5.不可抗力事件导致合同履行困难的，受影响的一方应尽快与对方协商，以寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁或调解不是解决争议的必经程序，但双方均可自愿选择仲裁或调解方式解决争议。

3.如选择仲裁，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如选择调解，调解机构为XX调解委员会，调解书经双方签字盖章后具有法律效力。

5.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁或诉讼请求，均应符合本合同的规定，并遵守相关法律法规。

6.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

7.双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，以保护双方的合法权益。

8.双方应共同努力，维护合同的履行，避免争议的发生。如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款应按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第九条其他条款

1.本合同的通知方式为书面通知，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。任何一方发送的通知，应通过上述方式发送至对方指定的联系地址或邮箱。

2.任何一方如需变更本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。

3.双方应遵守国家有关保密法律法规的规定，对在履行本合同过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密。

4.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：项