海南房子转让合同范本

海南房子转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：海南省海口市美兰区xx路xx号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：海南省三亚市吉阳区xx路xx号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方位于海南省海口市美兰区xx路xx号的房产事宜，达成如下协议。该房产证号为海房权证美兰区字第xxxx号，房屋面积为120平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。

该房产位于海南省海口市美兰区，地处市中心，交通便利，周边配套设施齐全，生活便捷。甲方通过看房后，对房屋的地理位置、周边环境及房屋本身状况表示满意，并决定购买该房屋。乙方作为房屋的合法所有者，愿意将上述房屋出售给甲方。

为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同的内容包括双方合作的背景或前提条件、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在海南省海口市美兰区xx路xx号的房产转让过程中，明确各自的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括房屋的转让、价款的支付、房屋交付及后续服务的提供等。

第二条定义

1.甲方：指购买方，张三。

2.乙方：指出售方，李四。

3.房产：指位于海南省海口市美兰区xx路xx号的住宅，证号为海房权证美兰区字第xxxx号，房屋面积为120平方米。

4.转让价格：指乙方出售房产给甲方的价格，为人民币XX万元整。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定，将房产交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方位于海南省海口市美兰区xx路xx号的房产。

1.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付转让价格给乙方。

1.3甲方应在本合同约定的交付日期前，取得房屋的入住资格。

2.乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同的约定出售其位于海南省海口市美兰区xx路xx号的房产。

2.2乙方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.3乙方应在约定的交付日期前，将房产及附属设施按本合同约定交付给甲方。

2.4乙方应按照本合同约定，提供房屋过户所需的一切协助和文件。

本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同的转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向乙方支付剩余的房产转让价格。

3.甲方支付的款项，应通过银行转账的方式支付，不得使用现金或其他非正规支付方式。

乙方账户信息如下：

账户名称：李四

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XX银行海南省分行

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

1.乙方应在本合同生效后叁个月内，完成房屋过户手续，并将房产证办理至甲方名下。

2.甲方应在本合同生效后柒个工作日内，向乙方支付定金。

3.甲方应在本合同生效后拾个工作日内，向乙方支付剩余的房产转让价格。

4.双方应在本合同生效后，按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.如乙方违反本合同的约定，未能按时完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

2.如甲方未能按照本合同约定支付定金或剩余转让价格，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

3.如甲方未能按照本合同约定取得房产证，乙方应承担相关责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.如乙方出售的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方应承担相关责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任。但对方因不可抗力导致不能履行本合同的，应及时通知对方，并在不可抗力结束后拾个工作日内继续履行本合同。

6.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后拾个工作日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但遭受不可抗力影响的一方应在本合同履行期限结束后拾个工作日内继续履行本合同。

5.如双方因不可抗力事件发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，履行仲裁裁决或法院判决。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，双方应选择具备管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递或直接交付的方式。通知发送至对方合同中约定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.双方按照本合同约定完成了各自的义务；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证复印件、双方营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件等。

2.附件：本合同附件包括本合同的电子版本、双方签署的补充协议等。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力，附件的