餐馆门面出售合同范本

餐馆门面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家拥有丰富经验的餐馆业主，名下拥有一处位于繁华地段的门面，该门面地处美食街中心位置，具有极高的商业价值。甲方地址位于某市某区某街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于餐饮行业的公司，拥有优秀的经营管理团队和丰富的市场运营经验。乙方地址位于某市某区某街道YY号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对餐饮行业的共同理解和追求，甲方愿意将餐馆门面出售给乙方，乙方愿意购买并经营该门面。甲乙双方在此基础上达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推动餐饮事业的发展。

在本合同中，甲方作为餐馆门面的出售方，负责向乙方提供门面的所有权和使用权。乙方作为餐馆门面的购买方，负责购买并经营该门面，同时承担相应的经营风险。双方应在合同约定的条款下，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的主要内容包括：门面出售价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在餐馆门面购买、经营及相关事项上的权利与义务关系，明确合同双方在交易过程中的责任和义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括但不限于门面的所有权转移、经营权的授予、相关费用的支付与退还、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“门面”：指位于某市某区某街道XX号的餐馆经营场所。

2.“甲方”：指餐馆门面的出售方，即本合同的甲方（买方/出租方/委托方）。

3.“乙方”：指餐馆门面的购买方，即本合同的乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

4.“履行期限”：指合同双方按照约定完成各自义务的时间期限。

5.“违约金”：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对门面享有合法的所有权，并保证门面不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供门面的相关权属证明文件，协助乙方办理所有权转移手续。

3.甲方应在合同约定的时间内，将门面交付给乙方使用。

4.甲方应对乙方经营过程中遇到的问题提供必要的帮助和建议。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故妨碍乙方的经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付门面购买价款，不得无故拖延或拒绝支付。

2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

3.乙方应按照合同约定使用门面，并妥善保管门面设施，不得擅自变动。

4.乙方应承担门面经营过程中的各项费用，包括但不限于租金、水电费、税费等。

5.乙方在合同期限内如欲转让门面，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条价格与支付条件

门面的购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万圆整），乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付门面购买价的30%作为定金，剩余款项应在办理门面所有权转移手续之日起七个工作日内支付完毕。支付方式为银行转账，账号及户名详见合同附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。甲方应在合同生效后XX个工作日内将门面交付给乙方使用。门面所有权转移手续应在乙方支付完毕剩余款项后XX个工作日内办理完毕。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

甲方违约：

1.如甲方未能在约定的时间内将门面交付给乙方使用，甲方应支付违约金人民币XX万元给乙方。

2.如甲方未能在约定的时间内办理完毕门面所有权转移手续，甲方应支付违约金人民币XX万元给乙方。

3.如甲方提供的门面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应承担由此产生的一切损失。

乙方违约：

1.如乙方未能在约定的时间内支付门面购买价的30%作为定金，乙方应支付违约金人民币XX万元给甲方。

2.如乙方未能在约定的时间内支付剩余款项，乙方应支付违约金人民币XX万元给甲方。

3.如乙方在合同期限内未征得甲方同意擅自转让门面，乙方应支付违约金人民币XX万元给甲方，并承担由此产生的一切损失。

4.如乙方未合法经营或从事违法乱纪活动，导致门面被相关部门查封或关闭，乙方应承担由此产生的一切损失。

本合同违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。如一方违约，另一方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，但总额不应超过合同金额的30%。

本合同违约责任条款在任何情况下均有效，无论合同其他条款是否得到履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者变得极为困难。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

在发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并在合理时间内协商确定后续处理方案。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不对因此产生的损失承担责任。如不可抗力事件仅导致合同履行变得困难，双方应尽力克服困难，继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求专业人士的帮助，以达成和解。

2.仲裁：如双方同意仲裁，争议将提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如双方选择诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，无论选择哪种争议解决方式，均应保持冷静、理智的态度，依法维权，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并通过合同约定的联系方式发送。一方如需变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。任何未经双方同意的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于支付违约金、退还已支付的款项等。

5.合同保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行