上海买房佣金合同范本

上海买房佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：13XXXXXXXXX

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：上海XX房产中介有限公司（以下简称“乙方”）

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式：13XXXXXXXXX

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议。

甲方委托乙方作为其购买房产的独家代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，为其寻找合适的房产。甲乙双方应共同遵守本合同的约定，确保交易的顺利进行。

本合同旨在明确甲乙双方在此次房产交易过程中的权利和义务，包括房产的买卖价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面。同时，本合同亦包括对于不可抗力事件和争议解决方式等条款的约定。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，保障交易的公平、公正、公开。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成房产交易。

甲方（买方/出租方/委托方）：

上海XX置业有限公司

李四

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

上海XX房产中介有限公司

王五

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方委托乙方作为其购买房产的独家代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，为其寻找合适的房产的相关事宜。具体内容包括，但不仅限于，甲方的购买要求、乙方的服务内容、双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指上海XX置业有限公司及李四，以下简称“甲方”。

2.乙方：指上海XX房产中介有限公司，以下简称“乙方”。

3.房产：指甲方购买的房产，以下简称“房产”。

4.独家代理：指甲方在合同有效期内，委托乙方作为其购买房产的唯一代理，以下简称“独家代理”。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照其购买要求寻找合适的房产。

（2）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方提供的房产进行选择和决定。

（3）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付乙方佣金。

（4）甲方应在本合同约定的期限内，履行购买房产的相关手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据甲方的购买要求，为其寻找合适的房产。

（2）乙方有义务向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方进行实地查看。

（3）乙方有义务在甲方决定购买房产后，协助甲方完成购买手续，并提供相关的售后服务。

（4）乙方有权在本合同约定的期限内，按照本合同约定的价格和支付条件，收取甲方支付的佣金。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照以下价格向乙方支付佣金：

（1）房产交易总价的2%；

（2）若交易总价低于人民币XX万元，则最低佣金为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式，将佣金支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。

2.乙方应在合同有效期内，按照甲方的购买要求，找到合适的房产。

3.甲方应在乙方找到合适的房产后，七个工作日内决定是否购买。

4.若甲方决定购买，乙方应协助甲方完成购买手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理贷款等相关手续。

第六条违约责任

1.若乙方未能在合同有效期内找到合适的房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币XX万元。

2.若甲方未能在乙方找到合适的房产后七个工作日内决定是否购买，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币XX万元。

3.若甲方未能按照本合同约定的价格和支付条件支付佣金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金的双倍。

4.若乙方未能协助甲方完成购买手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币XX万元。

5.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变化、限制措施等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非法律有明确规定或双方另有约定。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方应遵守中国的法律法规，尊重对方的合法权益，公正、公平地解决争议。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满；

c.双方因履行合同而产生争议，通过法律途径解决后，根据判决或裁决结果需要终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法通过协商解决。

4.合同解除：双方在任何情况下解除合同时，应遵循合同约定和法律规定，确保双方的合法权益得到保护。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律有明确规定或双方另有约定。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：双方