拉萨购房合同范本

拉萨购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“拉萨市××房地产开发有限公司”，统一社会信用代码为“123456789012345678”，地址位于拉萨市××区××路××号，法定代表人为××先生。甲方的联系方式为电话号码：1234567890，电子邮箱：××@××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体工商户”，营业执照号码为“123456789012345678”，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××先生。乙方的联系方式为电话号码：1234567890，电子邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方所持有的位于拉萨市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。乙方作为卖方，愿意将上述房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方为实现其购房需求，而乙方拥有符合甲方需求的房产，双方通过友好协商达成购房意向。在此基础上，为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，特制定本合同。

本合同的签订前提条件是甲方具备购房能力，乙方所持有的房产具备交易条件，且双方均符合国家相关法律法规规定的购房和售房条件。双方应严格遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易的合法性、有效性。

本合同旨在规定甲方购买乙方房产的相关事宜，包括但不限于房产的权属转移、价款支付、交付时间及违约责任等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，一经签订，即表示双方已充分了解并同意本合同的约定。

本合同的签订对于双方均具有法律约束力，除非依法定程序解除或变更，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚信履行合同义务，共同维护房地产交易市场的秩序。

本合同的签订不代表双方之间存在任何代理、合作关系，双方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。本合同的签订不影响双方与其他第三方的合法权益，双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的约定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至房产过户手续办理完毕之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此声明，本合同的签订不代表双方存在任何违反国家法律法规的行为，双方均承诺依法履行合同义务，共同维护房地产交易市场的秩序。

签署日期：××年××月××日

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在拉萨市××区××路××号房产买卖交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括房产的权属转移、价款支付、交付时间及违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指拉萨市××房地产开发有限公司，作为买方/出租方/委托方。

2.“乙方”：指×××个体工商户，作为卖方/承租方/服务提供方。

3.“房产”：指位于拉萨市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。

4.“价款”：指甲方购买乙方房产应付的金额，为人民币××万元整（大写：人民币捌佰万元整）。

5.“交付时间”：指乙方按照本合同约定，将房产交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定时间完成支付。

3.甲方应按照本合同的约定接受房产的交付，并办理相关过户手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得以任何违法方式购买、使用房产。

5.甲方应按照本合同的约定履行其义务，如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性，并保证房产权属清晰、无争议。

3.乙方应按照本合同的约定办理房产过户手续，并将房产交付给甲方。

4.乙方应按照本合同的约定履行其义务，如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

如甲乙双方在履行本合同过程中，发生任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的购买价格为人民币捌佰万元整（大写：人民币捌佰万元整）。甲方应按照以下支付条件支付价款：

1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币肆佰万元整作为定金。

2.剩余的价款人民币肆佰万元整，甲方应在本合同签订之日起三个月内，分两次支付给乙方，具体支付时间双方另行协商确定。

3.甲方支付的价款均应以现金或银行转账方式支付，乙方应提供有效的收款账户。

4.甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至房产过户手续办理完毕之日止。双方应在本合同签订之日起三个月内完成房产的过户手续。如因特殊情况导致过户手续无法在约定时间内完成的，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。如甲方逾期支付价款超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为剩余价款的百分之二十。

3.乙方未按照约定时间交付房产或未能保证房产的真实性、合法性，导致房产过户手续无法完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的百分之二十。

4.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

5.除本合同另有约定外，一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

6.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，并互相协助办理相关手续。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定受不可抗力事件影响的具体情况及可能导致合同不能履行或部分不能履行的事由。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方免于履行本合同项下的义务，但应尽最大努力履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解除或变更本合同。

5.受不可抗力事件影响的一方不承担因此导致的违约责任，但应承担因履行合同而产生的额外费用。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院判决或仲裁裁决暂停或终止履行。

4.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应为×××仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，甲乙双方均应保持克制，不得泄露与争议有关的保密信息，以维护双方的商业信誉。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按照法院、仲裁机构的决定或双方的约定承担。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过电子邮件或书面形式相互通知与本合同有关的事宜。任何一方发出的通知，应以书面形式留存，作为证据。

2.本合同的任何条款，在经过双方协商一致后，可以进行变更。变更事项应以书面形式记录，并与本合同具有同等法律效力。

3.除非本合同另有约定，本合同的解除或终止，应书面通知对方。解除或终止通知发出后，本合同即告失效，但双方仍应履行本合同终止后的相关义务。

4.本合同的任何附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，另行协商确定。

6.本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。

第十条附则

1.本合同附录A为房产证复印件，附录B为甲方付款凭证，附录C为乙方交付房产的证明文件，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签署、修改、解除或终止，均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

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