购买公寓借款合同范本

购买公寓借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的公寓物业，该公寓共计××套，本次拟出售给乙方其中的××套。甲方作为出卖方，承诺所售公寓为合法产权，不存在任何法律纠纷。

甲方的联系方式为：电话×××××××××，邮箱××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××投资咨询有限公司，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括投资咨询、企业管理咨询、财务咨询等。

乙方拟购买甲方位于××省××市××区××路××号的公寓物业××套，作为投资用途。乙方作为购买方，承诺按照约定时间支付购房款项，并遵守合同约定的其他义务。

乙方的联系方式为：电话×××××××××，邮箱××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为公寓的开发商和出卖方，拥有合法的产权和销售权利。乙方作为购买方，拟购买甲方开发的公寓物业，双方在此基础上达成借款合同，以明确双方的合作关系和权利义务。

本合同旨在规范甲乙双方在购买公寓过程中的借款行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订基于甲方拥有合法产权的公寓物业，乙方具备购买能力和意愿，双方在此基础上建立借款关系，实现公寓的购买。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购买公寓过程中的借款关系，规范双方的行为，保障各自的合法权益，促进交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方作为公寓的开发商和出卖方，拥有合法的产权和销售权利，承担向乙方提供公寓物业的义务。

2.乙方作为购买方，拟购买甲方开发的公寓物业，承担向甲方支付购房款项的义务。

3.双方在合同约定的期限内履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的出卖方。

2.乙方：指×××投资咨询有限公司，本合同的购买方。

3.公寓：指位于××省××市××区××路××号的公寓物业，共计××套。

4.购房款项：指乙方购买甲方公寓物业所需的全部款项，包括房款、税费等。

5.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证所售公寓为合法产权，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的数量和质量向乙方交付公寓物业。

3.甲方应协助乙方办理公寓物业的过户手续。

4.甲方应按照合同约定，向乙方开具合法的发票。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。

2.乙方应按照合同约定，接受甲方交付的公寓物业。

3.乙方应自行承担公寓物业的使用、管理和维护费用。

4.乙方应对甲方提供的公寓物业进行验收，并在验收合格后签署《收房确认书》。

5.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式向甲方支付购房款项。

合同双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定公寓物业的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房款、税费等所有相关费用。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付购房款项：

1.乙方应在合同签订后的【】日内，向甲方支付购房款项的【】%。

2.剩余的购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，分【】期支付，每期的支付时间为每期款项到期前的【】日。

3.乙方支付购房款项时，应注明款项用途为“购买公寓物业购房款”。

4.甲方收到乙方支付的购房款项后，应向乙方出具合法的发票。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有规定，甲乙双方应按照本合同约定的条款，在合同有效期内履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后的【】日内，向乙方交付公寓物业。

2.乙方应在本合同生效后的【】日内，向甲方支付首期购房款项。

3.后续每期购房款项的支付时间，按照本合同第四条的约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按照本合同约定时间交付公寓物业的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

（2）甲方未按照本合同约定提供合法发票的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

（3）甲方违反合同约定其他条款的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约

（1）乙方未按照本合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

（2）乙方未按照约定方式支付购房款项的，应承担相应的违约责任。

（3）乙方违反合同约定其他条款的，应承担相应的违约责任。

3.不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。

4.争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他影响合同履行的客观情况，如电网故障、通信中断等。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同履行。

若不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免受违约责任。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权终止合同，并协商解决后续事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

1.调解：可以向双方共同认可的调解机构申请调解，寻求专业的第三方帮助解决争议。

2.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.诉讼：如果双方未同意仲裁或调解，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，按照法院的审理程序解决争议。

双方同意，无论采取哪种争议解决方式，均应遵守中华人民共和国的法律，并接受相应法院或仲裁机构的管辖。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。除非本合同另有规定，甲乙双方应遵守本合同约定的争议解决方式，确保争议的解决合法、公正、及时。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更

甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的履行期限届满；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律规定的其他终止条件。

4.合同解除

甲乙双方同意，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同转让

本合同未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同的补充协议、附件表格等，均为本合同的组成部分。