单位出售住房合同范本

单位出售住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX单位，成立于XXXX年，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系电话为XXX-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话为XXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲方作为出售方，愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套出售给乙方，乙方作为购买方，愿意购买该住房。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款：

该住房建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XXXX，土地使用权证号为XXXX。

该住房出售价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方一次性支付。

甲方应保证该住房符合国家关于住宅质量的相关规定，保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。

乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，一次性支付购房款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为XX个月。

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为购房款的XX%。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出售和购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套过程中的权利和义务，明确交易的具体内容。合同范围包括房屋的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX单位，以下简称“出售方”。

2.乙方：指XXX个人，以下简称“购买方”。

3.住房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房，以下简称“标的房屋”。

4.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的标的房屋的购买价格。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2.甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。

3.甲方应按本合同约定的时间、方式交付标的房屋。

4.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，一次性支付购房款。

2.乙方应自标的房屋交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。

3.乙方应合法使用标的房屋，不得违反国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

4.乙方应按本合同约定的时间接收标的房屋。

5.乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。

3.双方在履行合同过程中发生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。

4.双方应保守合同和标的房屋的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第四条价格与支付条件

标的房屋的出售价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。乙方应按照以下支付条件，一次性支付购房款：

1.乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，向甲方支付购房款的XX%，作为定金。

2.乙方应在标的房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的履行期限为X个月。

1.甲方应在合同生效后X个月内，完成标的房屋的所有权转移手续。

2.乙方应在合同生效后X个月内，支付购房款。

3.双方应在本合同生效后X个月内，共同办理标的房屋的过户手续。

第六条违约责任

违约责任按以下规定执行：

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为购房款的XX%。

2.如乙方未按照本合同约定的支付条件和时间支付购房款，甲方有权拒绝交付标的房屋，并有权要求乙方支付违约金。违约金为购房款的XX%。

3.如甲方未按照本合同约定的时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为购房款的XX%。

4.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。否则，本合同的任何修改、补充均无效。

7.本合同的解除或终止，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

8.本合同的解除或终止，不影响乙方根据本合同约定已支付的购房款。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。但是，一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应立即采取一切合理措施减轻损失，并继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续超过X个月，双方应协商确定是否继续履行本合同或解除本合同。如果双方同意解除本合同，受影响的一方不应要求对方承担因不可抗力导致的损失赔偿。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的过程中，应保持公正、公平的态度，遵守国家法律法规，并尊重对方的合法权益。

在任何争议解决过程中，双方均应保持商业秘密，不得泄露与争议有关的敏感信息。除非依法需要公开，否则双方同意保守争议解决的详细信息。

双方确认，本合同及本合同项下的权利义务是双方真实意愿的表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。本合同的签订和履行，不受任何非法干预。

（以下无正文）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达对方指定的地址。任何一方变更通知地址，应提前X个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。否则，本合同的任何修改、补充均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件持续超过X个月，双方协商确定解除本合同；

d.一方明确表示不履行本合同的主要义务，另一方书面通知解除本合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理后续事项。

5.合同终止：本合同终止后，双方对彼此的权利义务不存在任何争议，且互不追究。

第十条附则

本合同附录A《房屋具体情况说明书