预售期房转让合同范本

预售期房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验和完善的服务体系。甲方的联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方主要从事房地产销售、租赁和服务业务，具备丰富的房地产交易经验和高品质的服务水平。乙方的联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉和业务能力的认可，经友好协商，就甲方预售期房项目的转让事宜达成一致，签订本合同。双方约定乙方购买甲方预售期房项目中的某套房屋，并支付相应的房款。甲方负责办理房屋转让手续，并保证房屋的质量和权益。双方共同努力，确保交易的顺利进行，实现互利共赢。

本合同的签订背景是甲方拥有预售期房项目，需寻求合作伙伴进行转让；乙方具备购房能力和需求，希望通过购买甲方预售期房项目获得房产投资收益。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、房屋转让的具体条款、价款支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保交易的成功。

本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋转让过程的顺利进行，防范交易风险。双方应按照合同约定履行各自的责任，共同促进交易的完成。

本合同的签订符合国家相关法律法规，遵循市场化、法治化原则，有助于提高房地产市场的透明度和稳定性。双方应严格遵守合同约定，确保交易的合法性、合规性。

本合同的签订是甲乙双方友好合作、互惠互利的体现。通过本合同的履行，甲方能够实现预售期房项目的顺利转让，乙方能够获得优质房产投资机会。双方共同努力，实现共赢发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在预售期房转让过程中能够明确各自的权利与义务，保证交易的顺利进行，实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方应向乙方转让其拥有的预售期房项目中的某套房屋，并保证房屋的质量和权益。

2.乙方同意购买甲方预售期房项目中的某套房屋，并按照合同约定支付相应的房款。

3.双方共同遵守合同条款，确保交易的合法性、合规性，维护预售期房市场的稳定与发展。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.预售期房：指尚未竣工、处于预售阶段的房屋。

2.转让：指甲方将其拥有的预售期房项目中的某套房屋出售给乙方，乙方支付相应房款并取得房屋所有权的过程。

3.房款：指乙方购买甲方预售期房项目中的某套房屋所需支付的款项，包括一次性付款、分期付款等。

4.交付：指甲方按照合同约定，将预售期房项目中的某套房屋及配套设施、权益等交付给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其所转让的预售期房项目的合法性、合规性，确保房屋的质量和权益。

2.甲方应按照合同约定，办理房屋转让手续，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。

3.甲方应在合同约定的时间内，将预售期房项目中的某套房屋交付给乙方。

4.甲方应协助乙方办理银行贷款等相关事宜，确保乙方能够顺利支付房款。

5.甲方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付房款。

2.乙方应按照合同约定，协助甲方办理银行贷款等相关事宜。

3.乙方应在合同约定的时间内，支付房款及办理相关手续，否则甲方有权解除合同。

4.乙方应对甲方提供的房屋及相关资料进行充分了解，并承担因自身原因导致的风险和损失。

5.乙方应按照合同约定，接收并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

合同双方应共同努力，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护预售期房市场的稳定与发展。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定预售期房项目的房款为人民币【】元整（大写：【】元整）。房款支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同时，支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及相关权益。

4.双方应共同配合，办理银行贷款等相关事宜，确保房款的支付顺利进行。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。

1.甲方应于【】年【】月【】日前，将预售期房项目中的某套房屋交付给乙方。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，支付房款及办理相关手续。

3.双方应于【】年【】月【】日前，完成房屋转让手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并且甲方还应承担因此给乙方造成的其他损失。

甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

乙方未能按照本合同约定支付房款，或未能按照本合同约定履行其他义务的，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并且乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或解除本合同。

4.其他违约情形：

本合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿差额部分。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护预售期房市场的稳定与发展。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况消除后恢复合同的履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应协商决定是否变更或解除本合同。

不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取适当措施减轻损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的相关费用，除非法院或仲裁机构另有裁决。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合法、正规的途径解决问题，维护合同的稳定和双方的合法权益。双方在履行合同过程中应积极沟通，尽量避免争议的发生。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的房屋交付完毕，房款支付完毕，且双方的其他义务均履行完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任，并互相返还已收到的对方支付的款项和物品。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求，包括但不限于