人和住宅出售合同范本

人和住宅出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（以下简称“甲方”），注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。甲方的业务范围涵盖XXX等。甲方联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（以下简称“乙方”），注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方业务范围涵盖XXX等。乙方联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

合同简介：

甲方作为买方，有意购买乙方所持有的位于XX市XX区XX路XX号的住宅一套（以下简称“标的住宅”）；乙方作为卖方，愿意出售上述标的住宅。甲乙双方经友好协商，就标的住宅的买卖事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在标的住宅买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本合同包括但不限于标的住宅的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。甲乙双方应认真阅读本合同，并在充分了解合同内容的基础上签订本合同。

本合同的签订，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。

鉴于甲乙双方均具备良好的信誉和履行合同的能力，双方同意在本合同签订后，按照约定时间、方式支付价款，并办理标的住宅的过户手续。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定。任何一方不得擅自变更、解除本合同，否则应承担相应的法律责任。

在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式、时间、地点等。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在标的住宅买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。具体内容包括标的住宅的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.甲方：指本合同中作为买方的XXX。

2.乙方：指本合同中作为卖方的XXX。

3.标的住宅：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅一套。

4.价格：指乙方同意出售标的住宅的价格，具体金额在本合同价格与支付条件条款中明确规定。

5.支付条件：指甲方支付标的住宅价款的方式、时间等条件，具体规定在本合同价格与支付条件条款中。

6.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的时间期限。

7.违约责任：指甲乙双方在本合同履行过程中违反合同约定应承担的责任。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所持有的标的住宅。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付标的住宅价款。

3.甲方应按照本合同约定的履行期限履行合同义务。

4.甲方应按照本合同约定履行保密义务，不得向第三方泄露合同内容和双方商业秘密。

5.甲方应在本合同签订后，按照约定时间、方式支付价款，并办理标的住宅的过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和支付条件支付标的住宅价款。

2.乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方交付标的住宅，并保证标的住宅符合本合同约定的质量标准。

3.乙方应在本合同签订后，按照约定时间、方式向甲方提供标的住宅的相关资料，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应按照本合同约定履行保密义务，不得向第三方泄露合同内容和双方商业秘密。

5.乙方应在合同履行过程中，及时履行合同义务，确保标的住宅的质量和交付时间。

第四条价格与支付条件

标的住宅的价格为人民币【】（大写：【】元整），具体金额已包含税费、中介费等。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.本合同签订后【】日内，甲方支付乙方标的住宅总价款的【】%；

2.甲方应按照【】银行转账的方式，将款项支付至乙方指定的银行账户；

3.甲方支付价款时，应提供相关转账凭证，以证明已履行支付义务。

乙方应在收到甲方支付的价款后【】日内，向甲方交付标的住宅，并协助甲方办理过户手续。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，支付乙方标的住宅总价款的【】%；

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方交付标的住宅，并协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定交付标的住宅，或标的住宅不符合本合同约定的质量标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.如甲方未按照本合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

4.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

5.甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方另行赔偿。

6.本合同约定的违约金支付方式为银行转账，乙方应将违约金支付至甲方指定的银行账户。

7.本合同违约金支付应在违约行为发生后的【】日内完成。

8.本合同违约责任的具体适用，应结合违约行为的性质、程度、影响等因素，由甲乙双方协商确定。

9.本合同违约责任条款的履行，不影响甲乙双方其他权利的行使。

10.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他无法预见和控制的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定继续履行合同义务。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方不负违约责任。双方应立即协商确定合同的履行方式、时间、地点等。

5.如不可抗力事件持续发生，导致合同长期无法履行，双方可协商终止或解除本合同，并按照本合同违约责任条款的规定处理。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意选择【】作为争议解决地点。

3.任何一方对另一方的索赔请求，应在本合同履行期限届满后的【】日内提出，否则视为放弃索赔权利。

4.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，履行保密义务，不得泄露合同内容和双方商业秘密。

5.双方应按照本合同约定履行各自的义务，继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不因争议解决过程中的任何诉讼或仲裁程序而影响合同的履行。

6.无论争议解决结果如何，均不影响本合同的有效性和双方的其他权利。

7.本合同争议解决条款的履行，应符合国家相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，通知应视为已送达对方。

2.本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律。

7.本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商确定。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于标的住宅的相关资料、房屋所有权证书、交易税费清单等。

3.附件的提供和真实性由乙方负责，甲方有权要求