2024年五月跨境继承背景下房产过户税务处理协议

2025年跨境继承背景下房产过户税务处理协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（被继承人）为___________（国籍）公民，身份证件类型及号码为___________，住所地位于___________（国家/地区）___________（省/州）___________（市/县）___________（街道/详细地址）；乙方（继承人）为___________（国籍）公民，身份证件类型及号码为___________，住所地位于___________（国家/地区）___________（省/州）___________（市/县）___________（街道/详细地址），双方基于跨境继承涉及的房产过户税务处理事宜，依据___________（国家/地区）法律及___________（国家/地区）法律，遵循平等、自愿、诚实信用原则，达成如下协议：第一条合同目的第二条标的房产信息1.房产产权证号：___________；2.房产面积：___________平方米；3.房产评估价值：___________（货币单位）；4.房产权利性质：___________（如私有、共有等）；5.其他附属权益：___________（如土地使用权、抵押权等）。第三条继承法律适用1.标的房产的继承权属认定适用___________（国家/地区）法律；2.房产过户程序及税务处理适用___________（国家/地区）法律。第四条税务申报义务1.甲方或其遗产管理人应于___________（时间）前向___________（税务机构名称）提交遗产税申报文件；2.乙方应配合提供___________（具体文件清单，如身份证明、继承权公证书等）；3.因未及时申报产生的滞纳金或罚款由责任方承担。第五条税费承担1.遗产税：按___________（国家/地区）税法规定，由___________（甲方遗产/乙方）承担；2.过户登记费：由___________（甲方/乙方）承担；3.跨境汇款涉及的税费：按___________（国家/地区）外汇管理规定执行。第六条税务减免申请1.符合___________（国家/地区）税法第___________条规定的减免条件时，乙方可申请减免___________（税种）；2.申请材料需于___________（时间）前提交至___________（机构名称）。第七条产权过户程序1.乙方应于___________（时间）前取得___________（机构名称）核发的继承权公证书；2.甲方遗产管理人应协助完成___________（国家/地区）房产登记机构的过户手续；3.过户完成以___________（机构名称）核发新产权证为准。第八条争议税务处理1.若税务机构对房产评估价值提出异议，双方同意委托___________（评估机构名称）重新评估；2.评估费用由___________（甲方/乙方）先行垫付，最终按责任比例分担。第九条汇率风险跨境税费支付以___________（货币单位）结算，汇率以___________（机构名称）公布的___________（日期）汇率为准，差额部分由___________（甲方/乙方）补足。第十条保密义务双方应对在履行本协议过程中知悉的对方财产信息、税务资料等保密，未经书面同意不得向第三方披露。第十一条不可抗力因战争、自然灾害、政策变动等不可抗力导致协议无法履行时，受影响方需于___________（时间）内书面通知对方，并提供___________（机构名称）出具的证明文件。第十二条违约责任1.任一方未按约定履行义务，需向守约方支付违约金___________（金额或计算方式）；2.违约方还需赔偿由此导致的直接经济损失。第十三条协议变更本协议条款的修改需经双方书面同意，并由双方授权代表签署补充协议。第十四条法律适用与争议解决1.本协议的解释及争议解决适用___________（国家/地区）法律；2.争议应提交___________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁地为___________（城市）。第十五条协议生效与终止1.本协议自双方签署之日起生效，至房产过户完成及税费结清后终止；2.协议终止不影响保密义务、争议解决条款的效力。第十六条通知与送达甲方：___________；乙方：___________；2.通知送达以签收日期或寄出后___________日视为送达。第十七条完整性条款本协议构成双方就标的事项的完整合意，取代此前所有口头或书面约定。第十八条可分割性若某条款被有权机构认定为无效，不影响其他条款的效力。第十九条附件效力本协议附件包括：1.房产产权证明复印件；2.继承权公证书样本；3.税务申报表模板；附件与本协议具有同等法律效力。第二十条语言文本本协议以___________（语言）文本为准，一式___________份，双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型1.本协议所称“第三方”指基于履行本协议需要，由甲方、乙方共同或单方委托介入的独立机构或个人，包括但不限于：（1）跨境继承事务中介机构：___________（具体业务范围，如法律咨询、文件公证等）；（2）税务代理机构：___________（税务申报、减免申请等）；（3）资产评估机构：___________（房产价值评估、汇率核定等）；（4）其他必要服务方：___________（如翻译机构、跨境支付平台等）。2.第三方介入需以书面形式确认，并列明服务内容、期限及费用标准。第二十二条第三方介入的启动条件（1）标的房产过户涉及___________（国家/地区）强制性第三方审查要求；（2）税务申报需专业机构出具___________（报告类型，如跨境税务合规意见书）；（3）继承权属争议需___________（机构名称）进行仲裁或调解；（4）其他经甲乙双方书面同意的情形。2.第三方选择需符合___________（国家/地区）资质要求，并提供___________（证明文件，如执业许可证复印件）。第二十三条第三方服务范围及义务（1）中介机构：协助办理___________（具体事项，如继承权跨境公证、房产登记文件翻译等）；（2）税务代理机构：按期完成___________（税种）申报，确保符合___________（国家/地区）税法规定；（3）评估机构：出具符合___________（标准名称）的评估报告，并对结果承担法律责任；（4）其他服务方：按行业标准完成委托事项。2.第三方应于___________（时间）前向委托方提交服务成果，并配合甲方、乙方答复税务机构或登记机构的质询。第二十四条第三方费用及支付方式1.第三方费用由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体金额为___________（固定金额/按___________标准计算）；2.支付节点如下：（1）委托协议签订后___________日内支付___________%；（2）服务成果验收合格后___________日内支付尾款；3.逾期支付超过___________日的，第三方有权暂停服务且不承担违约责任。第二十五条第三方责任限制与豁免1.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应赔偿直接经济损失，但不超过服务费的___________倍；2.因甲方或乙方提供虚假信息导致的后果，第三方不承担责任；3.不可抗力或政策变动导致第三方无法履约的，第三方应及时书面通知，并提供___________（机构名称）证明文件。第二十六条第三方保密义务1.第三方应对知悉的甲方、乙方财产信息、税务数据等保密，保密期限为协议终止后___________年；2.未经甲方、乙方共同书面同意，第三方不得将服务过程中获取的信息用于其他目的或向无关方披露。第二十七条第三方与甲乙方的责任划分1.第三方独立承担其专业领域内的法律责任（如评估错误、税务申报遗漏等）；2.甲方、乙方因自身过错（如延迟提供材料、指令错误等）导致的第三方服务瑕疵，由责任方自行承担后果；3.因第三方与甲方、乙方共同过错导致的损失，按责任比例分担。第二十八条第三方更换与终止（1）第三方丧失___________（国家/地区）执业资质；（2）第三方连续___________日未履行主要义务；（3）第三方行为严重损害甲方或乙方利益。2.更换第三方产生的额外费用由___________（过错方/提议方）承担。第二十九条第三方争议解决1.甲方、乙方与第三方之间的争议适用___________（国家/地区）法律；2.争议应优先通过___________（方式，如协商、调解）解决，未能解决的，提交___________（仲裁机构/法院）管辖。第三十条第三方文件效力1.第三方出具的报告、证明等文件需经___________（机构名称）认证方为有效；2.甲方、乙方对第三方文件有异议的，可共同委托___________（复核机构名称）进行复核，费用由___________（异议方/双方按比例）承担。第三十一条第三方介入的告知义务1.甲方或乙方单方引入第三方的，应在___________日内书面通知另一方，并提供第三方资质文件；2.另一方收到通知后___________日内未提出书面异议的，视为同意。第三十二条第三方与协议条款的衔接1.本协议第五条“税费承担”中，第三方服务费视为___________（税费类别，如过户成本）的一部分；2.本协议第十四条“争议解决”适用于涉及第三方的连带争议。第三十三条第三方知识产权归属第三方在服务过程中产生的文件、报告等知识产权归___________（委托方/第三方）所有，但甲方、乙方有权无偿用于本协议目的。第三十四条第三方履约担保1.第三方应提供___________（担保形式，如银行保函、保证金等），金额为___________（货币单位）；2.担保期限至___________（事件，如房产过户完成）后___________日止。第三十五条第三方记录的保存与调取1.第三方应保存与服务相关的全部文件至少___________年；2.甲方、乙方有权在___________（时间）内随时调阅并复制上述文件。甲方（被继承人/遗产管理人）：姓名/名称：___________签署日期：___________年___________月___________日签署地点：___________（国家/地区）__________