买新房合同样本

买新房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日在____市____区签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）为____，乙方（以下简称“乙方”）为____，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的新房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方开发的位于____市____区____路____号的新房（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为____平方米，房屋户型为____室____厅____卫，房屋编号为____。

1.2房屋的规划设计、配套设施、周边环境等，以乙方提供的《房屋买卖合同》附件一《房屋说明书》为准。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方开具正式发票。

2.2甲方应按以下时间节点向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）在房屋取得《建筑工程竣工验收备案表》之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为首付款；

（3）在房屋交付使用前，支付房屋总价款的____%作为中期付款；

（4）房屋交付使用后，支付房屋总价款的____%作为尾款。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在房屋竣工并取得《建筑工程竣工验收备案表》之日起____个工作日内将房屋交付给甲方。

3.2甲方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如甲方对房屋存在异议，应在验收后____个工作日内书面通知乙方。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.2甲方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.4附件：

附件一：《房屋说明书》

附件二：《房屋买卖合同》

附件三：房屋产权证书

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）为____，乙方（以下简称“乙方”）为____，丙方（以下简称“丙方”）为____，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为保障甲方的合法权益，特就甲方购买乙方开发的新房事宜，引入丙方作为担保及金融服务提供方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方开发的位于____市____区____路____号的新房（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为____平方米，房屋户型为____室____厅____卫，房屋编号为____。

1.2房屋的规划设计、配套设施、周边环境等，以乙方提供的《房屋说明书》为准。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为担保方，负责向甲方提供担保服务，确保甲方在购房过程中及购房后能够获得相应的权益保障。

2.2丙方有权对乙方的开发资质、房屋质量、交付时间等进行审查，并有权要求乙方提供相关证明材料。

2.3丙方有权在乙方违约时，代表甲方追究乙方的违约责任，并有权要求乙方承担相应的违约赔偿责任。

2.4丙方有权在甲方违约时，按照合同约定采取措施，包括但不限于终止担保服务、追究甲方违约责任等。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方享有购房合同的各项权益，包括但不限于房屋所有权、居住权等。

3.2甲方应在合同约定的时间内，按约定支付购房款。

3.3甲方应配合丙方进行相关审查，并按照丙方的要求提供必要的信息和材料。

3.4甲方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事任何损害乙方和丙方合法权益的行为。

四、乙方的责任及限制

4.1乙方应确保房屋符合国家相关建筑标准，质量合格，并按照约定的时间交付房屋。

4.2乙方应按照国家法律法规及合同约定，办理房屋产权过户手续，确保甲方能够取得房屋所有权证书。

4.3乙方不得以任何理由拖延交付房屋，否则应承担相应的违约责任。

4.4乙方不得将房屋出售、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2甲方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金。

5.3丙方在履行担保责任过程中，因乙方原因造成损失，有权向乙方追偿。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

七、总结

本合同的签订，引入丙方作为担保及金融服务提供方，旨在为甲方提供更加全面的权益保障，确保甲方在购房过程中的合法权益不受侵害。通过甲方的权益主导，确保甲方在合同中的优先地位，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。丙方的介入，不仅为甲方提供了金融支持，还增加了对乙方履约行为的监督，有利于提高整个交易的安全性和效率。

附件：

附件一：《房屋说明书》

附件二：《房屋买卖合同》

附件三：房屋产权证书

附件四：丙方提供的担保协议

附件五：其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于：

乙方（以下简称“乙方”）为____，甲方（以下简称“甲方”）为____，丙方（以下简称“丙方”）为____，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为保障乙方在项目开发过程中的权益，特就甲方委托丙方提供项目开发所需资金及金融服务事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1乙方计划开发位于____市____区____路____号的项目（以下简称“项目”），项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

1.2项目包括住宅、商业及配套设施，具体设计方案以乙方提供的《项目开发方案》为准。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为融资方，负责向乙方提供项目开发所需资金，并有权对项目的可行性、资金使用情况进行监督。

2.2丙方有权根据项目进展情况，调整资金支持额度，并有权要求乙方提供项目进度报告及财务报表。

2.3丙方在乙方违约时，有权采取包括但不限于停止资金支持、解除合同等措施，并要求乙方承担违约责任。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方享有项目开发权，有权根据项目开发方案进行项目开发，并享有项目产生的全部收益。

3.2乙方应按照项目开发方案及国家相关法律法规进行项目开发，确保项目质量及进度。

3.3乙方应定期向丙方提供项目进度报告及财务报表，并配合丙方进行项目监督。

3.4乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事任何损害丙方合法权益的行为。

四、甲方的责任及限制

4.1甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于土地使用证、建筑工程规划许可证等。

4.2甲方不得干涉乙方的项目开发过程，不得要求乙方按照甲方指定的设计方案进行开发。

4.3甲方不得要求乙方将项目收益分配给甲方，或以任何形式从项目收益中提取费用。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成项目开发的，每延迟一日，应向丙方支付____元作为违约金。

5.2丙方未按约定提供资金的，每延迟一日，应向乙方支付____元作为违约金。

5.3甲方未履行协助义务的，每延迟一日，应向乙方支付____元作为违约金。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

七、总结

本合同的签订，引入