个人与物业合同标准文本

个人与物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意与甲方签订本合同，就乙方使用、租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业信息

1.1甲方物业位于__________，具体地址为__________。

1.2甲方物业建筑面积为__________平方米，结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应支付甲方物业租金人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用甲方物业，但不得改变物业结构、用途。

4.2乙方在使用甲方物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定，不得从事违法活动。

五、物业维护及保养

5.1乙方应保持甲方物业的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方应按甲方要求进行物业维护及保养，确保物业安全、卫生。

六、物业管理费

6.1乙方应按规定缴纳物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

六、违约责任

7.1甲方未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业权属证明文件

2.甲方物业租赁合同

3.甲方物业租赁登记备案证明

4.甲方物业维修基金缴纳证明

5.甲方物业物业管理费缴纳证明

6.甲方物业其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意与甲方签订本合同，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，就乙方使用、租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业信息

1.1甲方物业位于__________，具体地址为__________。

1.2甲方物业建筑面积为__________平方米，结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应支付甲方物业租金人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、第三方担保

4.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方保证在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间，有权使用甲方物业，但不得改变物业结构、用途。

5.2乙方在使用甲方物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定，不得从事违法活动。

5.3甲方保留对物业的监督权，乙方应配合甲方进行物业检查。

六、物业维护及保养

6.1乙方应保持甲方物业的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方应按甲方要求进行物业维护及保养，确保物业安全、卫生。

七、物业管理费

7.1乙方应按规定缴纳物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供相关资质证明，以证明其具备租赁和使用甲方物业的能力。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期间购买保险，以保障甲方权益。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

9.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3乙方不得擅自转租、分租或改变物业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业权属证明文件

2.甲方物业租赁合同

3.甲方物业租赁登记备案证明

4.甲方物业维修基金缴纳证明

5.甲方物业物业管理费缴纳证明

6.甲方物业其他相关证明文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了租赁风险。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，同时增加了乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。甲方通过本合同，不仅能够实现物业的租赁收益，还能确保物业的安全、卫生和使用规范，维护了甲方在物业租赁关系中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方有意向购买位于__________的房产，甲方作为房产所有方，丁方作为第三方金融服务提供方，为乙方提供金融支持，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.1甲方房产位于__________，具体地址为__________。

1.2甲方房产建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3甲方房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、购房条件

2.1乙方同意按照本合同约定购买甲方房产。

2.2乙方已向丁方申请贷款，丁方同意为乙方的购房提供金融服务。

三、贷款及支付方式

3.1乙方需向丁方支付贷款总额的__________%作为首付。

3.2贷款剩余部分由丁方提供，贷款期限为__________年。

3.3乙方应按丁方规定的还款计划定期偿还贷款。

四、第三方金融服务

4.1丁方为本合同提供金融服务，包括贷款发放、还款服务等。

4.2丁方保证贷款利率合理，并按照合同约定提供贷款服务。

4.3乙方有权要求丁方提供贷款咨询服务。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在购房过程中提供相关财务证明，以确保乙方具备购房能力。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丁方收回贷款，并追究乙方的法律责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供房产所有权证明，确保房产交易的合法性。

6.2乙方有权要求丁方在贷款过程中提供透明、公正的服务。

6.3乙方有权在丁方违约时，要求丁方承担相应的法律责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

7.2甲方提供的房产信息不实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3甲方不得擅自更改房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产权属证明文件

2.甲方房产交易合同

3.乙方财务证明文件

4.丁方金融服务协议

5.甲方房产维修基金缴纳证明

6.甲方房产其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中享有充分的权益，包括房产的合法交易、金融服务的透明和公正，以及在违约情况下能够得到及