保证抵押合同样本

保证抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方为了实现其合法目的，愿意将其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为甲方债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物所有权证号：____________________

4.抵押物建筑面积：____________________平方米

5.抵押物土地使用权证号：____________________

6.抵押物抵押登记证号：____________________

二、抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：经双方协商确认，抵押物价值为人民币____________________元。

2.抵押率：抵押率为____________________%，即抵押物价值人民币____________________元的____________________%。

三、抵押物权利义务

1.甲方保证抵押物为其合法所有，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分行为。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得进行任何可能影响抵押物价值的装修、改造等行为。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间不得因任何原因被查封、扣押、冻结或被征收。

5.乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查、评估和处置。

6.甲方应按照乙方要求提供抵押物的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

四、债务履行及抵押权实现

1.甲方应按照合同约定履行债务，如甲方未按期履行债务，乙方有权行使抵押权。

2.乙方行使抵押权时，应提前通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内履行债务。

3.如甲方未在规定期限内履行债务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。

4.抵押物拍卖、变卖所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还债务本金及利息。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按期实现抵押权的，应向甲方支付____________________元的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）抵押登记证明复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方为了实现其合法目的，需要以其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为债务的担保，乙方同意接受该抵押物作为甲方债务的担保，丙方作为第三方担保人，愿意为甲方的债务提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物所有权证号：____________________

4.抵押物建筑面积：____________________平方米

5.抵押物土地使用权证号：____________________

6.抵押物抵押登记证号：____________________

二、抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：经双方协商确认，抵押物价值为人民币____________________元。

2.抵押率：抵押率为____________________%，即抵押物价值人民币____________________元的____________________%。

三、丙方责任

1.丙方保证在甲方无法履行债务的情况下，承担甲方债务的担保责任。

2.丙方应在甲方违约时，立即代为履行债务，包括支付债务本金、利息及违约金。

3.丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权利义务

1.甲方应保证抵押物为其合法所有，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分行为。

3.甲方应按照乙方要求提供抵押物的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应在合同约定的期限内履行债务，如逾期，乙方有权行使抵押权或要求丙方履行担保责任。

5.甲方应保证在债务履行过程中，丙方的担保责任不因甲方任何原因而免除。

五、乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务，并在甲方违约时，行使抵押权或要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查、评估和处置。

3.乙方有权要求丙方提供与担保责任相关的担保物或其他担保措施。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按期实现抵押权的，应向甲方支付____________________元的违约金。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向甲方支付____________________元的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）抵押登记证明复印件；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保人，甲方可获得更为灵活的融资方式，同时降低债务风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保其债务履行的稳定性和及时性，维护自身权益，并在违约情况下，通过丙方的担保责任得到保障。

甲方通过强化自身的权利条款，如抵押物所有权的明确、债务履行的保障、违约责任的约定等，确保在合同履行过程中，自身权益得到充分保障。同时，增加多种利益条款，如丙方的担保责任、乙方的及时处置权等，使甲方在债务履行和抵押权实现方面拥有更多的主动权。

乙方和丙方的违约及限制条款，则是对甲方的权益保护措施，确保在合同履行过程中，双方均能履行各自义务，降低合同风险。通过此合同，甲方的权益得到最大化保障，同时也为乙方和丙方提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于__________________________，愿意向乙方申请贷款，乙方同意在丙方提供担保的情况下，向甲方发放贷款。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元。

2.贷款期限：自贷款发放之日起____________________年。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：年利率为____________________%，按月计息。

2.还款方式：等额本息还款方式。

三、丙方责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方应在甲方违约时，立即代为履行债务，包括支付贷款本金、利息及违约金。

3.丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权利义务

1.甲方应按照合同约定，在贷款期限内按期还款。

2.甲方应保证贷款资金用于约定的用途，不得挪用。

3.甲方应提供真实、完整的贷款申请资料。

五、乙方的权利义务

1.乙方有权在贷款期限内对甲方的贷款使用情况进行监督。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在丙方履行担保责任后，向甲方追偿。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期还款的，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.甲方挪用贷款资金的，应向乙方支付____________________元的违约金。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向乙方支付____________________元的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）贷款申请资料；

（2）担保协议；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保贷款资金的安全和收益，维护乙方的合法权益。乙方通过增加自身的权利条款，如贷款使用情况的监督权、违约时的追偿权等，确保在贷款过程中，自身的权益得到充分保障。同时，乙方通过设定多种利益条款，如丙方的担保责任、违