业主公寓租赁合同标准文本

业主公寓租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，甲方同意出租该公寓，乙方同意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为位于__________的公寓（以下简称“租赁物”），房屋产权证号为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，户型为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应无条件交还。如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

4.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，保持租赁物周围环境卫生，不得占用消防通道。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2如乙方违反本合同第四条约定，造成租赁物及其附属设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3如乙方违反本合同第五条约定，甲方有权扣除乙方押金。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费缴纳证明；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，甲方同意出租该公寓，乙方同意承租该公寓，第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为位于__________的公寓（以下简称“租赁物”），房屋产权证号为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，户型为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应无条件交还。如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同中作为担保方，保证乙方按照合同约定支付租金、物业费等费用，如乙方违约，第三方应承担连带责任。

4.2第三方担保金额为人民币__________元，乙方在租赁期间如违约，甲方有权要求第三方支付全部担保金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，保持租赁物周围环境卫生，不得占用消防通道。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理检查，确保租赁物符合合同约定。

6.2甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定，要求乙方或第三方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即搬离租赁物，并要求第三方承担相应责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途和性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如违反物业管理规定，造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费缴纳证明；

4.第三方担保协议；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，降低租赁风险。通过引入第三方担保，甲方在乙方违约时能够获得及时的经济补偿，保障了甲方的合法权益。同时，甲方的权益主导目的在于确保租赁物的合理使用和维护，保障租赁物的价值和甲方利益。通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可有效控制租赁过程中的风险，维护自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，乙方有意租赁该公寓用于居住，第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方合法权益，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为位于__________的公寓（以下简称“租赁物”），房屋产权证号为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，户型为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，乙方有权续租，但需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同中作为担保方，保证乙方按照合同约定支付租金、物业费等费用，如乙方违约，第三方应承担连带责任。

4.2第三方担保金额为人民币__________元，乙方在租赁期间如违约，甲方有权要求第三方支付全部担保金。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，享受居住的舒适和安全。

5.2乙方有权对租赁物进行必要的装饰和改动，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁情况，与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2甲方如擅自改变租赁物的结构、用途和性质，或对乙方正常居住造成影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3甲方如违反物业管理规定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方进行赔偿。

七、争议解决

7.1因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费缴纳证明；

4.第三方担保协议；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙