住房抵押债款合同样本

住房抵押债款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于：

一、甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方借款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

二、乙方同意向甲方提供上述借款，并按照本合同约定进行贷款发放、还款及担保等相关事宜。

三、为明确甲乙双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同期限内保持不变。

2.2还款方式：甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月的____________________日。

第三条抵押物

3.1甲方以其拥有的位于____________________市____________________区____________________路的住房作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

3.2抵押物权利证明：甲方应向乙方提供抵押物的产权证、土地使用权证等权利证明文件。

第四条抵押登记

4.1甲方应在借款合同签订之日起____________________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条贷款发放

5.1乙方应在收到甲方提供的抵押物权利证明及相关文件后____________________日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

第六条还款

6.1甲方应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2逾期还款：甲方如逾期偿还贷款本金或利息，应按每日万分之五支付滞纳金。

第七条抵押权实现

7.1如甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）向人民法院提起诉讼，请求拍卖、变卖抵押物以清偿债务；

（3）其他法律允许的实现抵押权的方式。

第八条违约责任

8.1如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同项下贷款全部偿还完毕后，本合同自动终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证

2.土地使用权证

3.贷款发放凭证

4.其他与本合同有关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方借款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

二、乙方同意向甲方提供上述借款，丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保。

三、为明确甲乙丙三方在借款、担保、还款等事宜中的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同期限内保持不变。

2.2还款方式：甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月的____________________日。

第三条抵押物

3.1甲方以其拥有的位于____________________市____________________区____________________路的住房作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

3.2抵押物权利证明：甲方应向乙方提供抵押物的产权证、土地使用权证等权利证明文件。

第四条抵押登记

4.1甲方应在借款合同签订之日起____________________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条担保责任

5.1丙方同意对甲方的借款承担连带担保责任，担保范围包括贷款本金、利息、滞纳金、实现债权的费用等。

5.2丙方应在接到乙方书面通知后____________________日内，履行担保义务。

第六条贷款发放

6.1乙方应在收到甲方提供的抵押物权利证明及相关文件后____________________日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

第七条甲方权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。

7.2甲方有权要求丙方履行担保义务，保障其合法权益。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并追究乙方违约责任。

第八条乙方及丙方违约责任

8.1乙方如未按合同约定及时、足额发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

8.2丙方如未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

8.3乙方及丙方违约，甲方有权解除合同，并要求其承担全部违约责任。

第九条争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同项下贷款全部偿还完毕后，本合同自动终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证

2.土地使用权证

3.贷款发放凭证

4.担保合同

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方在借款过程中的权益得到充分维护。丙方作为担保人，承担连带担保责任，为甲方的还款提供担保，降低甲方贷款风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障，降低贷款风险，实现甲方购房目标。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方有意向出借资金，乙方因购买住房需要资金，愿意向甲方借款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

二、丙方同意为乙方的借款提供担保，确保甲方资金的回收。

三、为明确甲乙丙三方在借款、担保、还款等事宜中的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同期限内保持不变。

2.2还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月的____________________日。

第三条抵押物

3.1乙方以其拥有的位于____________________市____________________区____________________路的住房作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

3.2抵押物权利证明：乙方应向甲方提供抵押物的产权证、土地使用权证等权利证明文件。

第四条抵押登记

4.1乙方应在借款合同签订之日起____________________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由乙方承担。

第五条担保责任

5.1丙方同意对乙方的借款承担连带担保责任，担保范围包括贷款本金、利息、滞纳金、实现债权的费用等。

5.2丙方应在接到甲方书面通知后____________________日内，履行担保义务。

第六条贷款发放

6.1甲方应在收到乙方提供的抵押物权利证明及相关文件后____________________日内，将贷款发放至乙方指定的账户。

第七条乙方权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款。

7.2乙方有权要求丙方履行担保义务，保障其合法权益。

7.3乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方违约责任。

第八条甲方及丙方违约责任

8.1甲方如未按合同约定及时、足额发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

8.2丙方如未履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

8.3甲方及丙方违约，乙方有权解除合同，并要求其承担全部违约责任。

第九条争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同项下贷款全部偿还完毕后，本合同自动终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证

2.土地使用权证

3.贷款发放凭证

4.担保合同

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方的借款需求得到满足，同时保障乙方的权益不受损害。乙方作为借款人