二手房委托买房合同标准文本

二手房委托买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产产权：__________

二、房屋价格及付款方式

1.双方同意房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整；

（3）乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币__________元整；

（4）乙方在入住前，向甲方支付人民币__________元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方使用。

2.乙方应在房屋交付后__________日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方利益的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋质量保证书；

（5）其他相关文件。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为中介机构，提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产产权：__________

二、中介机构职责

1.丙方作为中介机构，负责协助甲乙双方进行房产交易，提供专业的咨询和服务。

2.丙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。

三、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草等。

2.甲方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益，确保交易安全。

3.甲方应如实向丙方提供房产相关信息，包括但不限于房产证、房屋质量、产权状况等。

4.甲方应按约定时间交付房屋及相关配套设施。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草等。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益，确保交易安全。

3.乙方应如实向丙方提供购买房产的相关信息，包括但不限于购买能力、付款方式等。

4.乙方应按约定时间支付房款。

四、中介机构权利义务

（一）丙方权利

1.丙方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。

2.丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息，以保障交易顺利进行。

（二）丙方义务

1.丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产交易服务。

2.丙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。

3.丙方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和交易文件。

五、违约责任及限制条款

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.若甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.若乙方提供虚假信息，导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

（三）丙方违约责任

1.若丙方未按约定提供服务，应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。

2.若丙方泄露甲乙双方个人信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋质量保证书；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，实现房产价值最大化。通过引入中介机构，甲方可以更专注于房产本身的交易，而丙方则负责协调双方关系，提供专业服务，从而实现甲乙双方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，房产证号为__________，甲方愿意出售该房产给乙方。为保障乙方的权益，双方同意引入丙方作为中介机构，提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产产权：__________

二、中介机构职责

1.丙方作为中介机构，负责协助甲乙双方进行房产交易，提供专业的咨询和服务。

2.丙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。

三、甲乙双方权利义务

（一）乙方权利义务

1.乙方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草等。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益，确保交易安全。

3.乙方应如实向丙方提供购买房产的相关信息，包括但不限于购买能力、付款方式等。

4.乙方应按约定时间支付房款。

（二）甲方权利义务

1.甲方应按约定时间交付房屋及相关配套设施。

2.甲方应如实向丙方提供房产相关信息，包括但不限于房产证、房屋质量、产权状况等。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

四、中介机构权利义务

（一）丙方权利

1.丙方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。

2.丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息，以保障交易顺利进行。

（二）丙方义务

1.丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产交易服务。

2.丙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。

3.丙方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和交易文件。

五、违约责任及限制条款

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.若甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

3.若甲方违反合同约定，擅自改变房产用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.若乙方提供虚假信息，导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋质量保证书；

（5）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买方的权益得到充分保障，通过专业的中介服务，乙方能够更安心地进行房产购买，避