个人购房借款合同标准文本

个人购房借款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

二、借款利率及还款方式

2.1借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的调整方式及幅度进行调整。

2.2甲方应按以下还款方式向乙方偿还借款：

（1）按月等额本息还款法；

（2）按月等额本金还款法；

（3）按月偿还利息，到期一次性偿还本金。

三、借款用途

3.1甲方承诺将所借款项用于购买房屋，不得用于其他用途。

3.2甲方应向乙方提供相关购房证明文件，以证明借款用途。

四、借款担保

4.1甲方同意以其名下房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。

4.2抵押物清单如下：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

五、借款合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2以下情形之一的，借款合同终止：

（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息；

（2）甲方提前偿还全部借款本金及利息；

（3）因不可抗力导致借款合同无法履行；

（4）双方协商一致解除借款合同。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期借款金额的__________%计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期借款金额的__________%计算。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

二、借款利率及还款方式

2.1借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的调整方式及幅度进行调整。

2.2甲方应按以下还款方式向乙方偿还借款：

（1）按月等额本息还款法；

（2）按月等额本金还款法；

（3）按月偿还利息，到期一次性偿还本金。

三、借款用途

3.1甲方承诺将所借款项用于购买房屋，不得用于其他用途。

3.2甲方应向乙方提供相关购房证明文件，以证明借款用途。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意以其名下房产作为抵押物，为甲方的借款提供抵押担保。

4.2丙方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。

4.3丙方在借款合同履行期间，如甲方违约，丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额提供借款。

5.2甲方有权要求乙方在借款合同履行期间，不得擅自调整借款利率。

5.3甲方有权要求乙方在借款合同履行完毕后，及时解除抵押担保。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期借款金额的__________%计算。

6.2乙方擅自调整借款利率的，甲方有权解除借款合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在借款合同履行期间，不得要求甲方提前偿还借款本金。

七、丙方的权益

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还借款本金及利息。

7.2丙方有权要求乙方在借款合同履行期间，不得擅自调整借款利率。

7.3丙方在借款合同履行完毕后，有权要求乙方解除抵押担保。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了借款风险。丙方的介入，使得借款合同更加稳定，有利于甲乙双方建立长期合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在借款过程中维护自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了借款合同的履行，降低了借款风险，为甲方的购房计划提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要资金周转，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

二、借款利率及还款方式

2.1借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的调整方式及幅度进行调整。

2.2甲方应按以下还款方式向乙方偿还借款：

（1）按月等额本息还款法；

（2）按月等额本金还款法；

（3）按月偿还利息，到期一次性偿还本金。

三、借款用途

3.1甲方承诺将所借款项用于合法经营活动，不得用于非法用途。

3.2甲方应向乙方提供相关经营证明文件，以证明借款用途。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意以其名下房产作为抵押物，为甲方的借款提供抵押担保。

4.2丙方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。

4.3丙方在借款合同履行期间，如甲方违约，丙方应承担相应的担保责任。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额偿还借款本金及利息。

5.2乙方有权要求甲方在借款合同履行期间，不得擅自改变借款用途。

5.3乙方有权要求丙方在借款合同履行完毕后，及时解除抵押担保。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期借款金额的__________%计算。

6.2甲方擅自改变借款用途的，乙方有权解除借款合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在借款合同履行期间，不得要求乙方提前偿还借款本金。

七、丙方的权益

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还借款本金及利息。

7.2丙方有权要求乙方在借款合同履行期间，不得擅自调整借款利率。

7.3丙方在借款合同履行完毕后，有权要求乙方解除抵押担保。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在合同中享有主导地位，有利于乙方在