住房定金合同样本

住房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的住房事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________的住房，该住房的具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋权属：__________

房屋交付时间：__________

二、定金支付及退还

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方支付定金后，乙方应向甲方出具定金收据，并妥善保管。

2.3若因以下原因导致本合同解除，甲方有权要求乙方退还定金：

（1）乙方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方提供的房屋信息与实际不符；

（3）乙方违反法律法规，导致房屋无法办理产权登记；

（4）因不可抗力导致房屋无法交付。

2.4若因以下原因导致本合同解除，乙方有权扣除甲方支付的定金：

（1）甲方未按约定时间支付房款；

（2）甲方提供的个人信息与实际不符；

（3）甲方违反法律法规，导致房屋无法办理产权登记；

（4）因不可抗力导致房屋无法交付。

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方应按照约定时间向甲方交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应检查房屋是否符合本合同约定，如有不符，乙方应负责修复或退还部分房款。

3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方取得该房屋的产权。

四、违约责任

4.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为购买位于__________的住房，为确保交易安全及自身权益，特引入第三方中介机构（以下简称“丙方”）参与本合同。乙方（以下简称“乙方”）为住房出售方，同意与甲方及丙方签订本合同。鉴于各方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________的住房，该住房的具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋权属：__________

房屋交付时间：__________

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为中介机构，负责协助甲方与乙方进行房屋交易，包括但不限于以下职责：

（1）协助甲方进行房屋市场调研，提供市场行情分析；

（2）协助甲方与乙方进行沟通，促成交易；

（3）协助甲方办理房屋交易相关手续；

（4）监督乙方履行合同义务。

2.2丙方享有以下权利：

（1）收取中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商；

（2）在甲方与乙方交易过程中，对双方提供的信息保密；

（3）在交易过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。

三、甲方的责权利

3.1甲方在合同履行过程中的责任：

（1）按照合同约定向乙方支付房款；

（2）配合丙方完成房屋交易相关手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

3.2甲方在合同履行过程中的权利：

（1）要求乙方按照约定交付房屋；

（2）要求乙方办理房屋产权过户手续；

（3）要求丙方提供中介服务；

（4）对丙方提供的服务提出意见和建议。

3.3甲方在合同履行过程中的利益条款：

（1）在房屋交付前，甲方有权对房屋进行查验；

（2）在房屋交付后，甲方有权要求乙方提供房屋质量保证；

（3）在交易过程中，甲方有权要求乙方提供相关证明材料；

（4）甲方在交易过程中享有优先购买权。

四、乙方的责权利

4.1乙方在合同履行过程中的责任：

（1）按照约定时间交付房屋；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

4.2乙方的权利：

（1）在甲方支付定金后，乙方有权要求甲方履行合同；

（2）在交易过程中，乙方有权要求丙方提供中介服务；

（3）乙方在交易过程中享有优先选择中介服务的权利。

五、违约责任与限制条款

5.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3若丙方违反中介服务约定，损害甲方利益，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.4若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

5.5乙方在交易过程中，不得擅自更改房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、总结

本合同的签订，旨在通过引入丙方这一专业中介机构，保障甲方在购买房屋过程中的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有更多权利和利益，同时，乙方和丙方在合同中也明确了各自的责权利，以确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为出售位于__________的住房，为确保交易顺利进行及自身权益，特引入第三方评估机构（以下简称“丙方”）参与本合同。甲方（以下简称“甲方”）为购房方，同意与乙方及丙方签订本合同。鉴于各方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意出售位于__________的住房，该住房的具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋权属：__________

房屋交付时间：__________

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为评估机构，负责对乙方房屋进行价值评估，具体职责如下：

（1）对房屋进行实地勘察，收集相关信息；

（2）根据收集到的信息，进行房屋价值评估；

（3）向乙方提供评估报告，供交易参考；

（4）监督交易过程，确保评估结果得到充分尊重。

2.2丙方享有以下权利：

（1）收取评估服务费，具体金额由甲乙双方另行协商；

（2）在评估过程中，对房屋信息保密；

（3）在交易过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。

三、乙方的责权利

3.1乙方在合同履行过程中的责任：

（1）按照约定时间交付房屋；

（2）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）配合丙方进行房屋评估；

（4）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利：

（1）要求甲方按照约定支付房款；

（2）要求丙方提供客观、公正的评估报告；

（3）在交易过程中，有权要求丙方提供咨询服务；

（4）乙方在交易过程中享有优先选择评估服务的权利。

3.3乙方的利益条款：

（1）在房屋交付前，乙方有权要求甲方支付部分房款作为定金；

（2）在房屋交付后，乙方有权要求甲方提供房屋质量保证；

（3）在交易过程中，乙方有权要求甲方提供相关证明材料；

（4）乙方在交易过程中享有优先选择丙方评估服务的权利。

四、甲方的责权利

4.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照约定时间交付房屋；

（2）要求乙方提供房屋产权证明；

（3）要求丙方提供房屋价值评估报告；

（4）在交易过程中，有权要求丙方提供咨询服务。

4.2甲方的责任：

（1）按照约定时间支付房款；

（2）配合丙方进行房屋评估；

（3）履行合同约定的其他义务。

4.3甲方的违约及限制条款：

（1）若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担全部责任；

（3）甲方在交易过程中，不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友