上海市商铺合同样本

上海市商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺，现愿将其出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于上海市__________________________，面积共计__________________________平方米，具体位置及范围详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

四、租赁费用

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）物业管理费：按物业管理公司规定标准缴纳；

（2）公共能耗费：按实际使用情况由物业管理公司收取；

（3）税费：依法缴纳；

（4）其他费用：按实际情况由双方协商确定。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行任何损害商铺的行为。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

六、其他约定

7.1甲方应保证商铺符合法律法规要求，具备正常使用条件。

7.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方规定，不得从事违法活动。

7.3双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、附件

1.商铺平面图及照片；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他双方认为需要附件的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺，丙方作为专业物业管理方，乙方作为承租方，为保障甲方的权益，确保商铺的合理使用与维护，经甲乙丙三方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于上海市__________________________，面积共计__________________________平方米，具体位置及范围详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

四、租赁费用

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）物业管理费：按物业管理公司规定标准缴纳；

（2）公共能耗费：按实际使用情况由物业管理公司收取；

（3）税费：依法缴纳；

（4）其他费用：按实际情况由双方协商确定。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行任何损害商铺的行为。

5.2乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规和甲方规定，不得从事违法活动。

六、丙方责任

6.1丙方作为物业管理方，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。

6.2丙方应定期对商铺进行检查，发现问题及时通知甲方和乙方，并采取措施予以解决。

七、甲方权益

7.1甲方拥有商铺的出租权、收益权和所有权，有权在合同到期或乙方违约时收回商铺。

7.2甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保乙方遵守法律法规和甲方规定。

7.3甲方有权要求乙方提供经营许可、营业执照等相关证明文件。

八、乙方责任

8.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方应妥善保管商铺，合理使用商铺设施设备，不得擅自损坏或变更。

8.3乙方在租赁期间发生的一切法律纠纷，由乙方自行承担。

九、违约责任

9.1乙方如有下列违约行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺结构、用途或进行任何损害商铺的行为；

（3）从事违法活动；

（4）未遵守甲方规定。

十、其他约定

10.1双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

十二、附件

1.商铺平面图及照片；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照副本复印件；

5.其他双方认为需要附件的文件。

本合同在第三方主体介入的情况下，以甲方权益为主导，确保了甲方的权益得到充分保障。丙方的加入，使得商铺的管理更加专业，有利于提高商铺的使用价值和保值增值。同时，增加了乙方的违约及限制条款，有利于规范乙方的经营行为，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的出租权和所有权，确保商铺的收益。

2.规范乙方经营行为，降低甲方的经营风险。

3.提高商铺的使用价值和保值增值，实现甲方长期利益。

第三方介入的意义和目的：

1.提高商铺的管理水平，确保商铺的安全、卫生和正常运营。

2.专业化的物业管理，提升商铺的市场竞争力。

3.优化资源配置，实现甲方、乙方和丙方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺，丙方作为专业物业管理方，乙方作为承租方，为满足乙方对商铺的特定需求，保障乙方的经营权益，经甲乙丙三方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于上海市__________________________，面积共计__________________________平方米，具体位置及范围详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

四、租赁费用

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）物业管理费：按物业管理公司规定标准缴纳；

（2）公共能耗费：按实际使用情况由物业管理公司收取；

（3）税费：依法缴纳；

（4）其他费用：按实际情况由双方协商确定。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行任何损害商铺的行为。

5.2乙方有权在租赁期间进行必要的装修改造，但需提前向甲方报备并获得批准。

六、丙方责任

6.1丙方作为物业管理方，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。

6.2丙方应定期对商铺进行检查，发现问题及时通知甲方和乙方，并采取措施予以解决。

七、乙方权益

7.1乙方在租赁期间享有商铺的独立使用权，包括但不限于经营、装修、改造等。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、政策扶持等。

7.3乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，确保商铺的运营环境。

八、甲方责任

8.1甲方应保证商铺符合法律法规要求，具备正常使用条件。

8.2甲方应配合乙方进行必要的装修改造，并确保乙方在租赁期间的经营不受干扰。

八、违约责任

8.1甲方如有下列违约行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；

（2）未配合乙方进行必要的装修改造；

（3）未提供必要的经营支持；

（4）违反合同约定，影响乙方正常经营。

九、其他约定

9.1双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

十一、附件

1.商铺平面图及照片；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照副本复印件；

5.其他双方认为需要附件的文件。

本合同在第三方主体介入的情况下，以乙方权益为主导，确保了乙方在租赁期间的合法权益得到充分保障。丙方的加入，旨在提升商铺的管