三兄弟房产合同样本

三兄弟房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该房产出售给乙方、丙方，乙方、丙方同意购买该标的房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方、丙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款于办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给甲方。

2.3甲方应于收到乙方、丙方支付的全部房款后__________个工作日内，将标的房产的房产证及相关文件交付给乙方、丙方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方、丙方。

3.2乙方、丙方应于收到标的房产后__________个工作日内，与甲方共同办理标的房产的产权转移登记手续，甲方应予以配合。

四、税费承担

4.1乙方、丙方应承担本合同标的房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方、丙方提供办理过户手续所需的全部相关资料。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产评估报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方、丙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（买受人）：__________

丁方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该房产出售给乙方、丙方，乙方、丙方同意购买该标的房产。为保障甲方权益，丁方同意作为第三方担保人，为乙方、丙方的购房款支付提供担保。经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方、丙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款于办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给甲方。

2.3丁方作为第三方担保人，承诺在本合同约定的期限内，确保乙方、丙方按时足额支付购房款给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方、丙方。

3.2乙方、丙方应于收到标的房产后__________个工作日内，与甲方共同办理标的房产的产权转移登记手续，甲方应予以配合。

四、税费承担

4.1乙方、丙方应承担本合同标的房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方、丙方提供办理过户手续所需的全部相关资料。

五、第三方担保责任

5.1丁方作为第三方担保人，应在本合同约定的期限内，确保乙方、丙方按时足额支付购房款给甲方。若乙方、丙方未按时足额支付购房款，丁方应承担相应的担保责任，向甲方支付未支付部分的本金及利息。

5.2丁方有权要求乙方、丙方在约定期限内支付购房款，并有权向乙方、丙方追偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方、丙方在办理产权转移登记前支付全部房款。

6.2甲方有权要求丁方提供相应的担保措施，确保购房款的安全。

6.3甲方有权要求乙方、丙方提供相关收入证明、信用报告等资料，以证明其具备购房能力。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方、丙方未按时足额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

7.2乙方、丙方在办理产权转移登记前，不得擅自处置、抵押或出租标的房产。

7.3乙方、丙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方、丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产评估报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方、丙方身份证复印件

6.丁方身份证复印件

7.担保合同

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保购房款的安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，强化甲方的地位，确保交易顺利进行，降低违约风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（买受人）：__________

丁方（第三方中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出售，乙方、丙方有意购买该标的房产。为保障交易流程的顺利进行，丁方作为第三方中介机构，提供专业服务。经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，乙方权益为主导。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方、丙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款于办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给甲方。

2.3丁方作为第三方中介机构，负责协助乙方、丙方与甲方签订正式的购房合同，并监督交易流程的合规性。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方、丙方。

3.2乙方、丙方应于收到标的房产后__________个工作日内，与甲方共同办理标的房产的产权转移登记手续，甲方应予以配合。

四、税费承担

4.1乙方、丙方应承担本合同标的房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方、丙方提供办理过户手续所需的全部相关资料。

五、第三方中介机构责任

5.1丁方作为第三方中介机构，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易信息的准确性和及时性。

5.2丁方应协助乙方、丙方进行房产的实地考察，并提供专业的房产评估报告。

5.3丁方应确保交易流程的合法性，包括但不限于合同的签订、资金的支付、产权的转移等。

六、乙方权益保障

6.1乙方、丙方有权要求甲方在交付标的房产时，房产状况符合合同约定。

6.2乙方、丙方有权要求甲方在办理产权转移登记前，确保所有相关税费已缴纳完毕。

6.3乙方、丙方有权要求丁方在交易过程中提供全程服务，包括但不限于合同起草、交易协调、风险提示等。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付标的房产的，应向乙方、丙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

7.2甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方、丙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方不得擅自提高交易价格或单方面修改合同条款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______