2024年份11月份乡村教师住房改善专项融资协议

2025乡村教师住房改善专项融资协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（资金需求方）：_________（全称），注册地址：_________，法定代表人：_________，为改善_________省_________市_________县_________乡（镇）乡村教师住房条件，拟实施_________乡村教师住房改善项目；乙方（资金提供方）：_________（全称），注册地址：_________，法定代表人：_________，具备合法资质的金融机构，同意向甲方提供专项融资支持。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平原则，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“本项目”指_________乡村教师住房改善项目，具体内容见附件一《项目实施方案》。1.2“融资款项”指乙方向甲方提供的专项用于本项目的资金总额，金额为人民币_________元（大写：_________）。1.3“监管账户”指甲方在乙方指定银行开立的专用于接收、存储及支付融资款项的账户，账号：_________。第二条融资额度与用途2.1乙方同意向甲方提供总额为人民币_________元的融资支持，融资形式为_________（如贷款、信托计划等）。（1）_________乡（镇）教师住房新建工程，预算金额_________元；（2）现有教师住房改造及配套设施建设，预算金额_________元；（3）项目相关的勘察、设计、监理费用，预算金额_________元；（4）其他经乙方书面同意的支出，预算金额_________元。第三条融资期限3.1融资期限为_________个月，自乙方首次向监管账户划付融资款项之日起计算。3.2若甲方需延长融资期限，应于到期日前_________日向乙方提交书面申请，经乙方审核同意后签订补充协议。第四条利率与计息方式4.1融资利率按年化_________%计算，计息基础为实际用款金额及天数。4.2利息自融资款项划入监管账户之日起算，按_________（季/半年）结息，结息日为每_________月末20日。第五条还款方式（1）_________年_________月_________日前，偿还本金_________元，利息_________元；（2）_________年_________月_________日前，偿还本金_________元，利息_________元；（3）以此类推，直至本息全部清偿。5.2还款资金须来源于本项目专项资金或甲方合法收入，不得挪用其他财政资金。第六条资金监管6.1甲方须在乙方指定银行开设监管账户，乙方有权对该账户进行全程监控。6.2甲方支取监管账户资金时，需提交用款申请及相关凭证（如工程合同、发票等），经乙方审核后方可划款。第七条担保措施（1）抵押担保：以_________（房产/土地使用权等）作为抵押物，评估价值_________元；（2）保证担保：由_________（保证人全称）提供连带责任保证。7.2担保文件详见附件二《担保合同》。第八条提前还款8.1甲方可申请提前还款，但需提前_________日书面通知乙方，并支付提前还款金额_________%的违约金。8.2乙方有权在甲方经营状况恶化时要求提前收回融资款项。第九条违约责任9.1甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权立即收回全部融资款项，并按未挪用金额的_________%收取违约金。9.2甲方逾期还款的，每逾期一日按未还本息的_________%支付罚息。第十条项目监管与验收10.1甲方应每季度向乙方提交项目进度报告及资金使用明细。10.2项目竣工后，由_________（验收单位名称）进行验收，验收报告作为融资结清的必要文件。第十一条争议解决11.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十二条保密义务12.1双方应对本合同内容及获知的对方商业秘密承担保密责任，保密期限自合同签订之日起算_________年。第十三条通知与送达甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十四条合同变更与解除14.1本合同变更或解除须经双方协商一致并签订书面协议。第十五条不可抗力15.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。第十七条法律适用17.1本合同适用中华人民共和国法律。第十八条合同生效18.1本合同自双方盖章及法定代表人签字之日起生效。第十九条附件19.1本合同附件包括：附件一《项目实施方案》；附件二《担保合同》；附件三《资金使用计划表》。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1本合同项下“第三方”指经甲乙双方共同书面确认，为履行本合同或实现项目目的而介入的独立主体，包括但不限于监理单位、评估机构、担保方、资金托管方、政府监管部门及其他专业服务机构。20.2第三方介入的具体角色及职责以甲乙双方与该第三方签订的补充协议或授权文件为准。第二十一条第三方介入的条件与程序21.1甲乙任一方拟引入第三方时，须提前_________日以书面形式向对方提出申请，说明第三方的名称、资质、介入范围及必要性，并附第三方背景资料。21.2另一方应在收到申请后_________日内书面回复是否同意；未按期回复视为同意。21.3第三方正式介入前，甲乙双方应与第三方签署《三方权利义务确认书》（附件四），明确其责权利及与甲乙方的法律关系。第二十二条第三方权利与义务22.1第三方权利：（1）依据授权文件或补充协议，获得履行职责所需的项目信息及文件；（2）按约定收取服务费用；（3）对甲方或乙方违反合同约定、损害项目利益的行为提出书面异议；（4）法律法规及协议约定的其他权利。22.2第三方义务：（1）独立、公正地履行专业职责，不得与任一方存在利益输送；（2）对其知悉的甲乙双方商业秘密及项目信息承担保密义务；（3）定期向甲乙双方提交工作报告（频率为_________）；（4）因故意或重大过失导致项目损失的，承担相应赔偿责任。第二十三条第三方责任划分23.1第三方仅对其授权范围内的行为承担责任，超出授权范围的行为未经甲乙双方追认的，由第三方自行承担后果。23.2若第三方行为与甲乙双方过错共同导致损失，按过错比例分担责任；无法确定比例的，平均分担。第二十四条第三方费用与支付24.1第三方服务费用由_________方承担，支付方式为_________（一次性/分期），金额为人民币_________元。24.2费用支付节点：（1）第三方完成_________工作后支付_________%；（2）项目通过_________验收后支付_________%；（3）剩余_________%作为质保金，于质保期届满后_________日支付。第二十五条第三方替换与退出（1）第三方丧失履行合同所需的资质或能力；（2）第三方存在欺诈、串通、重大失职行为；（3）第三方未按约定履行义务且经催告后_________日内未改正。25.2第三方主动退出须提前_________日提交书面申请，经甲乙双方同意并完成工作交接后方可解除关系。第二十六条第三方与资金监管26.1引入资金托管方作为第三方时，托管方职责包括：（1）审核甲方用款申请是否符合本合同第二条及附件三约定；（2）按乙方指令划付资金；（3）每月向甲乙双方提交资金流水及余额报告。26.2托管方不得擅自冻结、扣划监管账户资金，但因法院生效裁判或乙方书面指令的除外。第二十七条第三方与担保措施27.1引入担保方作为第三方时，担保方责任包括：（1）对甲方还款义务承担_________（一般/连带）保证责任；（2）定期向乙方披露自身资产状况及信用变化；（3）在担保物价值减少时，按乙方要求追加担保。27.2担保方的担保范围为本金、利息、违约金及乙方实现债权的费用。第二十八条第三方与争议解决（1）涉及专业技术争议的，提交_________（专业机构名称）鉴定；（2）其他争议提交_________仲裁委员会仲裁。28.2第三方不得以任何理由干预甲乙双方的主合同权利义务关系。第二十九条第三方文件效力29.1第三方出具的报告、证明等文件，经甲乙双方共同确认后，视为本合同组成部分；29.2第三方文件存在明显错误或虚假记载的，出具方应在_________日内重新出具并承担由此增加的费用。第三十条第三方保密义务延伸30.1第三方应签署单独的保密协议，保密期限不得少于本合同第十二条约定的期限；30.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其赔偿实际损失，并终止与其合作。第三十一条第三方介入的合同修订31.1本合同条款与三方协议冲突时，以三方协议为准；31.2第三方介入后，甲方或乙方不得单方变更或撤销其授权范围。第三十二条第三方侵权责任32.1第三方在履行职务过程中造成他人人身或财产损害的，由_________方先行赔偿，后续按责任比例向第三方追偿；32.2第三方员工侵权行为的，视为第三方行为。合同签署页甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月______