二手房卖买定金合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房卖买定金合同二零二五年甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋名称与基本情况房屋1：名称为______，基本情况为______（详细说明如地址、面积、楼层、结构等）。房屋2（如有）：名称为______，基本情况为______。2.房屋权利要求乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方保证房屋未设立抵押、查封等限制性权利。二、定金金额与支付方式1.定金金额本合同定金金额为______元。2.定金支付方式甲方应在合同签订后______日内支付定金，支付方式为______。三、交易流程1.转移房屋权属乙方应配合甲方办理房屋权属转移手续，并在甲方支付全部房款后______日内完成过户。2.购房款支付甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余购房款。四、违约责任1.甲方违约若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金金额的______倍违约金。若甲方在约定的时间内未支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款金额的______倍违约金。2.乙方违约若乙方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失金额的______倍。若乙方未在约定的时间内完成过户，乙方应向甲方支付定金金额的______倍违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权解除合同。有权要求乙方提供房屋权属证明文件，并核实其真实性。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照约定完成房屋过户手续。为乙方提供必要的协助，如配合办理贷款、过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后，有权要求甲方支付定金，并按照约定时间交付房屋。如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方支付违约金。义务：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。保证房屋符合描述，不存在重大质量问题。六、房屋检验与过户1.检验方式甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。2.过户手续乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内配合甲方办理房屋过户手续。七、付款方式与期限1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。2.房款支付甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余房款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同描述，应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__