二零二五房产代持合同

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二零二五房产代持合同甲方（代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代持描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如面积、户型、产权性质等）。房产2（如有）：位于______，房产证号为______。甲方同意代持乙方上述房产，并承担相应的法律和行政责任。2.代持目的甲方代持房产是为了满足乙方在当前条件下无法直接拥有房产的需求，具体目的为______。甲方承诺在代持期间，未经乙方书面同意，不进行任何可能影响房产权益的行为。二、代持期限与费用1.代持期限本合同代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延长代持期限，乙方应提前______个月书面通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.代持费用甲方代持房产不收取任何费用，但乙方应承担因代持产生的相关税费和费用。乙方应在每年______月______日前向甲方支付上述费用。三、房产权益与责任1.房产权益甲方代持期间，房产的所有权、使用权、收益权等均归乙方所有。甲方不得擅自处分房产，未经乙方书面同意，不得进行任何可能影响房产权益的行为。2.房产责任甲方应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。甲方因代持房产而产生的任何法律责任，由乙方承担。四、违约责任与争议解决1.违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在代持期限内，根据乙方的指示进行房产的出租、出售或其他合法处置。义务：保障房产的安全，防止房产被侵占或损坏。按照本合同的约定，向乙方提供房产的相关信息和权利状态。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、方式使用代持的房产。有权在代持期限届满或合同解除时，要求甲方归还房产及其相应的权利。义务：不得要求甲方违反合同约定进行房产的处置。不得因甲方代持房产而影响甲方的合法权益。六、房产变更与解除1.房产变更如房产权利发生变更，乙方应在变更后______个工作日内通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.合同解除乙方不再需要代持房产；甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。七、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及代持房产的相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至代持期限届满后______年止。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.适用法律本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于代持目的、房产权利状态等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至代持期限届满或合同解除之日止。甲方代表（签字）：______签