房东退出条款协议

房东退出条款协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方作为出租方拥有位于__________的房产，并同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方退出租赁关系的条件、程序及双方的权利义务，以保障双方的合法权益。

二、合同背景

1.甲方因个人原因，决定退出租赁关系。

2.乙方愿意继续租赁该房产，但需按照甲方提出的退出条件进行。

三、退出条件

1.甲方需提前__________日书面通知乙方其退出意向。

2.乙方需在收到甲方退出通知后__________日内，按照双方协商一致的价格购买该房产。

四、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产符合国家有关法律法规的要求，具备安全居住条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房产，并确保房产完好无损。

3.甲方有义务在租赁期间，对房产进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

4.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房产的结构、用途或转租他人。

5.甲方应按照约定，在合同到期或乙方提出终止租赁时，及时办理房产交接手续。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式、时间及金额等应在合同中明确。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途或转租他人。

3.乙方应爱护房产及配套设施，如损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应按照约定，在合同到期或甲方提出终止租赁时，及时办理房产交接手续。

6.乙方有义务在租赁期间，对房产进行必要的清洁和保养。

7.乙方在租赁期间，如因自身原因需要提前终止租赁，应提前向甲方书面通知，并按照合同约定承担相应的责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时终止合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务维护乙方在租赁期间的合法权益，不得无故终止租赁关系。

2.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房产用途或结构，不得损害甲方权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁关系的合同总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含租金、押金及其他相关费用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

1.乙方需在签订本合同时支付押金人民币__________元整（￥__________）。

2.押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

四、其他费用

1.除租金和押金外，乙方还需承担以下费用：

-物业管理费：根据物业管理规定按月支付；

-水电费：根据实际使用情况按月支付；

-其他费用：如房屋维修、清洁等，由双方另行协商确定。

2.以上费用应在每月的__________日前支付。

五、支付方式

1.乙方应通过以下任一方式支付租金及费用：

-银行转账：将款项直接转入甲方指定的银行账户；

-现金支付：在每月支付日直接交付甲方；

-支付宝/微信支付：通过线上支付平台完成支付。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或电子凭证。

六、支付条件

1.乙方支付款项时，应确保金额准确无误，如因乙方原因导致支付金额错误，乙方应承担相应责任。

2.甲方收到乙方支付款项后，应及时确认并出具相应的收据或电子凭证。

七、逾期支付

1.如乙方逾期支付租金或费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金或费用金额的__________%的违约金。

2.逾期支付超过__________日，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

八、税费承担

1.乙方应承担因支付租金和费用而产生的所有税费。

2.甲方应依法向税务机关申报相关税费，并承担相应的税务责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若甲方擅自改变房产结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

二、赔偿方式

1.违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。

2.违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担赔偿责任。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

四、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议签订地为__________，双方因履行本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交__________人民法院管辖。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.双方已履行了各自在合同中约定的前置条件；

b.本协议已按照相关法律法规的规定进行备案或登记。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.在合同有效期内，除非因不可抗力或其他法定事由导致合同无法继续履行，双方应继续履行本协议约定的义务。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：

a.合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

b.补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.合同的终止：

a.合同到期自然终止。

b.出现以下情况之一，合同可提前终止：

i.双方协商一致；

ii.因不可抗力导致合同无法继续履行；

iii.一方严重违约，另一方有权解除合同。

3.合同终止后，双方应按照约定办理房产的交接手续，甲方退还乙方押金，并承担因终止合同而产生的合理费用。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知对方任何与合同相关的变更或要求。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送，以寄出地为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题，如无法继续履行，可部分或全部免除责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成合同内容的解释。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产租赁合同附件一：房产信息确认表

-房产地址：__________

-房产面积：__________

-房产结构：__________

-房产配套设施：__________

2.房产租赁合同附件二：租赁物品清单

-列出房产内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。

3.房产租赁合同附件三：租赁押金收据

-证明乙方已向甲方支付押金的收据，注明押金金额、支付日期。

4.房产租赁合同附件四：租金支付计划表

-详细列出每月租金的支付日期、金额、支付方式等信息。

5.房产租赁合同附件五：物业管理规定

-列出物业管理的规定和要求，包括但不限于公共区域使用、装修规定、垃圾处理等。

6.房产租赁合同附件六：租赁双方身份证复印件

-甲方和乙方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。

7.房产租赁合同附件七：房屋租赁许可证复印件

-如有，提供房屋租赁许可证的复印件，以证明租赁关系的合法性。

8.房产租赁合同附件八：其他相关文件

-根据实际情况，可能包括租赁双方签订的其他协议、补充协议、