关于房屋土地转让协议书

第第页合同编号:________关于房屋土地转让协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本协议以下简称“协议”，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）为房屋土地转让事宜，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商一致，达成如下协议：1.甲方同意将其位于______市______区______路的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。2.本协议的目的是明确甲乙双方在标的物转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护交易安全。二、价格、支付方式1.标的物转让价格为人民币______万元整（￥______万元），该价格为含税价格，税费由双方按照国家相关规定各自承担。2.乙方应在签署本协议之日起______个工作日内，向甲方支付总价款的______%，即人民币______万元，作为首付款。3.剩余总价款的______%，即人民币______万元，乙方应在标的物过户手续办理完毕后______个工作日内支付给甲方。4.乙方支付款项的方式为：现金支付或银行转账，具体转账信息如下：-转账账户：甲方姓名或公司名称-账号：______-开户行：______-银行代码：______三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照协议约定的价格和支付方式支付转让款。-甲方有义务在乙方支付首付款后______个工作日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。-甲方有义务标的物的合法权属证明，确保标的物无任何权利瑕疵。2.乙方权利与义务：-乙方有权在支付首付款后，要求甲方办理标的物的过户手续。-乙方有义务按照协议约定的价格和支付方式支付转让款。-乙方有义务在标的物过户手续办理完毕后，按照国家相关规定缴纳相关税费。-乙方有义务在收到标的物后，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。3.双方共同权利与义务：-双方均有权要求对方履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。-双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。-双方应友好协商解决合同履行过程中出现的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证标的物在转让时符合国家规定的房屋建筑标准和土地使用权的相关规定，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。-甲方承诺，标的物在转让前已通过相关部门的验收，并取得所有必要的合格证明文件。-乙方在接收标的物后，如发现标的物存在质量问题，应在______日内通知甲方，甲方应在收到通知后______日内予以修复或退还相应款项。2.服务承诺：-甲方应在标的物过户手续办理完毕后，向乙方标的物的使用说明书和必要的维修保养指南。-甲方有义务在标的物转让后的______年内，对标的物因质量问题导致的损坏免费维修服务。-乙方在使用标的物过程中，如遇到任何问题，可随时联系甲方，甲方应在______小时内予以回复，并尽快解决问题。3.争议解决：-如因标的物的质量或服务问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决。-协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行时间：-本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。-甲方应在乙方支付首付款后的______个工作日内开始办理标的物的过户手续。-标的物的过户手续应在______个月内完成，具体时间由双方协商确定。2.履行地点：-标的物的过户手续应在标的物所在地进行，具体办理地点由双方协商确定。3.变更程序：-任何一方如需对协议内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。-变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对本协议具有同等法律效力。4.履行条件：-甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即开始办理标的物的过户手续。-乙方应在协议约定的支付期限内，按照约定方式支付款项。5.违约责任：-如一方未按约定履行本协议，应向守约方支付违约金，违约金为______。-如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。6.协议解除：-双方在履行协议过程中，如遇不可抗力因素，致使协议无法履行，双方可协商解除协议。-除不可抗力外，任何一方未经对方同意单方面解除协议的，应承担违约责任。六、保密条款1.保密内容：-本协议签订过程中及履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况等非公开信息。-本协议内容及其相关文件、资料、数据等。2.保密义务：-双方对本协议内容及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的泄露、使用或披露。3.保密期限：-本协议项下的保密义务自本协议生效之日起至本协议终止或双方另有约定的期限届满之日止。-即使本协议终止或解除，双方对本协议项下保密信息的保密义务仍应继续有效。4.例外情况：-法律、法规或行政机关要求披露保密信息，或保密信息已通过合法途径公开，不构成违约。-在法律允许的范围内，为了保护自身合法权益而必须披露保密信息，但应事先通知对方，并采取适当措施以保护对方利益。5.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方商业秘密或其他保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.争议解决方式：-双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中出现的争议进行协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：-提起诉讼前，双方应书面通知对方，说明争议内容、理由和要求，并给予对方______个工作日的答复期限。-如在答复期限内双方未能达成和解，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：-本协议项下发生的争议，如需诉讼解决，由标的物所在地的人民法院管辖。4.诉讼费用：-诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.保密信息：-在争议解决过程中，双方均应遵守保密条款，不得泄露任何一方或第三方的保密信息。6.其他：-本协议的争议解决条款不影响双方在合同中约定的其他权利和救济途径。八、其它条款1.合同生效与终止：-本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕并完成全部款项支付之日终止。-如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。2.法律适用与争议解决：-本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。-任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交标的物所在地的人民法院管辖。3.合同文本：-本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。-如本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍应继续有效。4.通知与送达：-除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行，并直接送达或通过挂号邮寄至对方的法定地址或指定的接收人。5.整体性条款：-本协议构成甲乙双方就标的物转让事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。九、合同签署1.签署时间：本协议自______年______月______日起至____