手小产权购房合同

第第页合同编号:________二手小产权购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________鉴于甲方拥有位于________的房产，产权性质为小产权房，现甲方愿意将上述房产出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同的基本信息：甲方将位于________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，标的房产的具体信息包括但不限于：房屋结构、面积、用途、权属证明等。2.合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、合法、顺利进行，并保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________元整（￥________元）。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元（￥________元），作为成交意向的表示。b.乙方应在合同约定的交房日期前________日内，向甲方支付房款总额的________%，即人民币________元（￥________元）。c.乙方应在交房手续办理完毕后________日内，向甲方支付房款余额的________%，即人民币________元（￥________元）。d.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方标的房产的权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。e.甲方在乙方支付全部房款后，应将标的房产交付给乙方，乙方应按照约定接受房产并履行相应的接收义务。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务确保标的房产的权属清晰，并保证其有权出售该房产。2.甲方应按合同约定时间、地点将标的房产交付给乙方。3.甲方应在乙方支付房款后，配合乙方办理房产过户手续。4.甲方应向乙方标的房产的相关资料，包括但不限于权属证明、房屋维修记录等。5.甲方应承担因标的房产权属问题导致的任何法律风险和责任。乙方权利与义务：1.乙方有权利要求甲方标的房产的详细信息，包括但不限于产权、结构、设施等。2.乙方应在合同约定的期限内支付房款，不得拖欠。3.乙方应在甲方交付标的房产后，按照约定进行接收和验收。4.乙方应按时履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。5.乙方在办理过户手续时，应配合甲方必要的证明文件和协助。6.乙方在发现标的房产存在权属瑕疵或质量问题后，应及时通知甲方，并按照法律规定处理。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。b.甲方承诺在标的房产交付后________日内，对因甲方原因导致的房屋质量问题进行修复。c.乙方在接收标的房产后，如有发现质量问题，应在________日内向甲方书面报告，甲方应在________日内予以答复并处理。2.服务内容：a.甲方应标的房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。b.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于必要的文件、协助填写表格等。c.甲方应保证标的房产在交付时无任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押权等。d.甲方应在标的房产交付后，必要的售后服务，包括但不限于解答乙方疑问、维修服务等。3.特别温馨提示：a.甲方的房屋维修服务，仅限于因甲方原因导致的房屋质量问题。b.如因乙方使用不当或自然灾害等原因导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。c.甲方的售后服务期限自标的房产交付之日起计算。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方，并确保房产无任何法律纠纷。b.乙方应在合同约定的支付期限内按比例支付房款。c.双方应在合同约定的地点办理标的房产的过户手续。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限自标的房产交付之日起计算。b.甲方应在合同约定的交房日期前________日内完成标的房产的交付。3.变更程序：a.双方如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。b.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。c.合同的变更不得影响双方的权利义务关系，且不得违反法律法规的强制性规定。4.违约责任：a.如甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付________元违约金。b.如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付________元违约金。c.如因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、财务状况、交易信息等，均构成保密信息。2.双方对本合同内容以及与合同相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续对保密信息保密，不得用于与本合同无关的目的。4.在以下情况下，双方可以披露保密信息：a.法律法规或法院、仲裁机构的要求；b.为了履行本合同的义务或保护自身的合法权益；c.经双方书面同意的披露。5.双方应采取合理措施，防止保密信息被未授权的人员知悉或使用。6.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行的义务。4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.除非合同另有约定，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.任何一方在争议解决过程中，不得采取可能损害对方利益或影响合同履行的不当行为。7.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款变动的影响。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产信息表、付款计划表等。2.合同解除：如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：a.甲方未按合同约定交付标的房产；b.乙方未按合同约定支付房款；c.双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理：a.解除合同后，已支付的房款应予以退还；b.双方应立即停止履行合同义务；c.双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。4.合同终止：本合同在下列情况下终止：a.双方履行完毕合同约定的义务；b.合同因不可抗力而无法履行；c.合同解除或终止的其他法律事实。5.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。6.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。7.合同的附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产信息表、付款计划表等。九、合同签署1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.甲方（出卖方）代表签字（或盖章）：________乙方（买受方）代表签字（或盖章）：_