二零二五个人购房借款及担保合同

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二零二五个人购房借款及担保合同甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与用途甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款用途为______。2.借款期限与利率借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为______%，按年利率计算，按月结息。二、还款计划与方式1.还款计划第一年：______元；第二年：______元；以此类推，直至全部还清。2.还款方式甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付每期还款。三、担保责任1.担保范围乙方同意对甲方上述借款承担连带保证责任，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2.担保期限担保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付______%的违约金。甲方如提前终止借款合同，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供借款，并监督乙方按照借款用途使用借款。有权在借款合同约定的期限内要求乙方归还借款本金及利息。义务：按照合同约定的时间、方式和金额向乙方支付借款本金及利息。不得挪用借款，应按照合同约定的用途使用借款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供担保，并监督甲方按照借款用途使用借款。有权在借款合同约定的期限内要求甲方归还借款本金及利息。义务：按照合同约定提供担保，并确保担保的有效性。不得要求甲方提前归还借款，除非甲方同意或出现合同约定的特殊情况。六、贷款发放与使用1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将借款发放至甲方指定的账户。2.贷款使用甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得用于禁止用途。甲方应定期向乙方提供借款使用情况的报告。七、还款与利息1.还款甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。甲方未按期还款的，应向乙方支付逾期利息。2.利息借款利息按年利率______%计算，按月支付，具体支付日期由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期还款，每逾期一天，应向乙方支付______%的逾期利息。如甲方未按合同约定使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并支付相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按期发放借款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同及其担保协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同及其担保协议的组成部分，具有与本合同及其担保协议同等的法律效力。2.解除除本合同及其担保协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同及其担保协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同及其担保协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同及其担保协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同及其担保协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同及其担保协议等。十一、争议解决1.协商本合同及其担保协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同及其担保协议履行过程中知悉的对方个人财务信息、借款情况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同及其担保协议签订之日起至合同及其担保协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同及其担保协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同及其担保协议有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕及担保责任终止之日止。甲方代表（签字）：______签署