全新前期物业服务协议

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全新前期物业服务协议甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务企业）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务范围乙方将对甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、车辆管理等方面。2.服务标准乙方提供的服务应达到国家相关物业管理标准，确保小区环境的整洁、安全、舒适。二、服务期限与费用1.服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.服务费用甲方应按照本协议约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用为______元/月，共计______元（大写：______）。三、交费方式与时间1.交费方式甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行交费。2.交费时间甲方应在每月的______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付______的滞纳金。2.乙方违约责任如乙方未按协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并可根据实际情况向乙方提出赔偿要求。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。有权根据小区实际情况提出合理的服务改进建议。义务：按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规章制度。配合乙方进行各项物业管理活动，如装修管理等。2.乙方权利与义务权利：在提供服务过程中，有权根据物业管理规定制定相关管理措施。如因不可抗力等原因导致服务中断，有权及时通知甲方并采取必要措施。义务：按照协议约定提供物业服务，确保小区的整洁、安全、舒适。定期对员工进行培训，提高服务质量和效率。六、服务质量与监督1.服务质量乙方提供的服务质量应符合国家相关物业管理标准和甲方的要求。2.监督方式甲方可以通过设立物业管理委员会或委托第三方机构对乙方提供的服务进行监督。七、维修与维护1.维修责任乙方负责小区公共设施的日常维修和维护工作。2.维修流程发现公共设施损坏时，乙方应及时进行维修，并在维修完成后通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规章制度，造成小区秩序混乱，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按协议约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按约定进行维修和维护，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务费用、小区管理规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___