2025独立别墅拆迁补偿安置合同

2025独立别墅拆迁补偿安置合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（拆迁人）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：乙方（被拆迁人）：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就位于省市区路号的独立别墅（以下简称“被拆迁房屋”）拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁补偿方式1.1甲方同意对乙方所有的被拆迁房屋进行货币补偿或产权调换，具体方式如下：□货币补偿□产权调换1.2如选择货币补偿，甲方应向乙方支付拆迁补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、地上附着物补偿、装饰装修补偿及搬迁费、临时安置费等。1.3如选择产权调换，甲方应提供位于区路号的平方米安置房（以下简称“安置房”），并负责办理相关产权过户手续。具体安置房位置、面积、户型等详见本合同第二条。第二条拆迁补偿金额2.1被拆迁房屋的基本情况被拆迁房屋建筑面积为平方米，其中合法建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为。2.2拆迁补偿金额的确定2.2.1房屋价值补偿：根据房地产评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的评估价值为人民币（大写）元，（小写）元。2.2.2地上附着物及装饰装修补偿：经双方协商，补偿金额为人民币（大写）元，（小写）元。2.2.3搬迁费：甲方应向乙方支付搬迁费人民币（大写）元，（小写）元。2.2.4临时安置费：如选择产权调换，甲方应向乙方支付临时安置费人民币（大写）元，（小写）元，直至安置房交付使用为止。2.3总计补偿金额本条所述各项补偿金额合计为人民币（大写）元，（小写）元。第三条安置房的交付3.1安置房的基本情况3.1.1安置房位于区路号，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。3.1.2安置房的户型为室厅厨卫阳台，层高为米。3.1.3安置房的预计交付时间为年月日。3.2安置房的交付标准3.2.1安置房的交付标准为（毛坯/简装修/精装修），具体装修标准详见附件。3.2.2安置房的配套设施包括：□供水□供电□供暖□燃气□通信□有线电视□其他：3.3安置房的产权归属3.3.1安置房交付后，甲方应协助乙方办理不动产权证书，费用由承担。3.3.2安置房的产权归乙方所有，甲方不得以任何理由收回或变更产权归属。第四条过渡安置4.1过渡安置方式4.1.1如选择产权调换，乙方在过渡期间可选择以下方式：□自行解决临时住所，甲方支付临时安置费。□使用甲方提供的周转用房。4.2临时安置费的支付4.2.1临时安置费按月支付，标准为人民币（大写）元，（小写）元/月。4.2.2临时安置费的支付周期为个月，自年月日起至年月日止。4.3搬迁费的支付4.3.1搬迁费应在拆迁协议签订后日内支付。4.3.2搬迁费的支付方式为：（银行转账/现金）。第五条被拆迁房屋的交付与验收5.1乙方应在本合同签订后日内将被拆迁房屋及相关手续交付甲方。5.2交付时，乙方应提供以下资料：□不动产权证书□建筑物及附属设施清单□其他相关证明材料：5.3甲方在接收被拆迁房屋后，应进行验收，并在日内书面确认验收结果。第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.1.1如甲方未按本合同约定时间支付补偿款或交付安置房，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额‰的违约金。6.1.2如因甲方原因导致安置房无法交付或产权过户，甲方应赔偿乙方损失，并按本合同约定的补偿金额的%支付违约金。6.2乙方的违约责任6.2.1如乙方未按本合同约定时间交付被拆迁房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金。6.2.2如乙方在交付被拆迁房屋后违约，导致甲方无法使用或过户，乙方应赔偿甲方损失，并按本合同约定的补偿金额的%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条补充条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签