高层套间出租合同范本

高层套间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234，电子邮箱为xxx@。公司主要经营范围为房地产租赁与销售。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678，电子邮箱为yyy@。公司主要经营范围为提供高端物业管理服务。

合同简介：

双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下高层套间出租给乙方，乙方则愿意承租并支付租金。甲乙双方在此达成一致，签订本高层套间出租合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1）甲方为乙方提供高层套间，乙方负责支付租金并按照合同约定使用和维护该套间；

2）乙方作为承租方，应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的规章制度；

3）双方应共同维护合同的履行，确保合同的正常进行；

4）本合同的任何修改和补充都需要双方协商一致，并以书面形式作出。

以上信息是本合同的简要介绍，为了确保双方的权益，请详细阅读并理解本合同的全文，特别是关于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等方面的内容。如有任何疑问或需要进一步的解释，请及时与对方沟通，以便达成一致意见。签署本合同前，请务必确认已阅读、理解并同意本合同的所有条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方就高层套间的出租与承租事宜所涉及的权利、义务和责任，确保双方的合作关系顺畅、稳定。合同范围包括高层套间的出租、租金支付、使用维护、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.高层套间：指位于甲方物业内的具体套间，包括但不限于房间、卫生间、厨房等。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的高层套间使用费。

3.使用维护：指乙方按照本合同约定对高层套间进行正常使用和维护的行为。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并按照合同约定提供高层套间。

（2）甲方应保证高层套间的设施设备完好，并承担维修责任。

（3）甲方有权监督乙方合理使用高层套间，并确保乙方遵守甲方的规章制度。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用高层套间，并享受甲方提供的相关服务。

（4）乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

（5）乙方应合理使用高层套间，并遵守甲方的规章制度。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

（6）乙方在合同期间如遇特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

本合同双方的权利与义务仅限于本合同约定的内容，除非双方另有约定，否则双方不得要求对方承担合同以外的义务和责任。

第四条价格与支付条件

1.高层套间的租金为每月人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

-账户名称：XXX公司

-银行名称：XXXX银行

-开户地址：中国XX省XX市XX区

-账号：XXXXXXXXXXXXX

2.乙方应在每月第一天支付当月的租金，如乙方延迟支付，延迟部分按日计算违约金，违约金为应支付租金的1%。

3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.合同期满前，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.合同期满后，如乙方未续签新合同，甲方有权收回高层套间。

3.任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.甲方未按约定提供高层套间或未保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离高层套间。乙方搬离时，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止合同或延期履行。

5.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

6.本合同的任何修改和补充都需要双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的部分视为合同的一部分，具有同等的法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件持续超过30天，双方协商决定是否终止合同或延期履行。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.本合同中的不可抗力条款符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应严格遵守。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担。双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，按照仲裁程序进行争议解决。

4.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，争议解决过程中，不得泄露涉及对方商业秘密和隐私的信息。

6.本合同的争议解决条款符合《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，双方应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、修改、补充等均应以书面形式进行，并由对方签字或盖章确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，方可生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将高层套间交还甲方，并办理相关手续。

5.本合同的任何条款如有冲突，以本合同为准。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法