2025果园租赁合同书范文

2025果园租赁合同书范文本合同书由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区镇村签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：地址：鉴于甲方合法拥有位于省市区镇村的果园（以下简称“租赁果园”），乙方有意租赁该果园用于（果园的用途，如种植、养殖、观光等），经双方平等协商，自愿达成以下协议：第一条果园基本情况果园位置：租赁果园位于省市区镇村，东至，南至，西至，北至。果园面积：经双方确认，租赁果园的总面积为亩（详见附件一：果园平面图）。果园现状：该果园目前种植的主要果树种类为（如苹果、梨、桃等），树龄约为年，果树数量约为棵，果园内建有（如灌溉设施、管理房、道路等）。土地性质：该果园的土地性质为（如农村集体土地、国有土地等），土地承包经营权证号为，甲方已取得该果园的合法使用权。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，如乙方有意继续租赁，需在租赁期届满前个月内向甲方提出申请，双方可协商续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准为：每亩每年人民币元（￥），总租金为每年人民币元（￥）。租金支付方式：本合同签订后，乙方应于年月日前支付第一年的租金人民币元（￥）。以后每年的租金应在每年月日前支付，逾期支付的，按日向甲方支付应付租金的‰作为违约金。租金支付账户：甲方指定的收款账户为，账户名称为，银行账号为。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用果园。甲方应确保租赁果园的使用权无争议，不得在租赁期内将果园转租或抵押给第三方。甲方应协助乙方办理果园相关手续（如生产经营许可、农业补贴申请等），费用由乙方承担。甲方不得干涉乙方正常的果园生产经营活动。乙方的权利与义务：乙方享有租赁果园的使用权和收益权，有权在租赁期限内自主经营，自负盈亏。乙方应按时足额支付租金，并不得以任何理由拖欠或拒付。乙方应合理使用果园，不得擅自改变果园用途或破坏果园基础设施。如需进行重大改建或扩建，需事先征得甲方书面同意。乙方在经营过程中需遵守国家相关法律法规，合法经营，自负盈亏，不得从事违法活动。乙方应妥善管理果园内的果树及其他设施，如因乙方管理不善导致果树死亡或设施损坏，需承担修复或赔偿责任。第五条果园的维护和管理乙方应负责果园的日常维护和管理，包括果树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉等，确保果树的正常生长。乙方在果树采摘season，需合理安排采摘时间，避免过度采摘影响果树生长。乙方在进行果树更新或品种改良时，需事先征得甲方同意，并确保不影响果园的整体生产布局。果园内的基础设施（如灌溉设施、管理房等）由乙方负责维修和保养，费用由乙方承担。第六条合同的变更与终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。在租赁期限内，如遇国家征地、政策性调整等不可抗力因素导致果园无法继续租赁的，双方应协商解除合同，甲方退还剩余租金，乙方不得要求赔偿。如因乙方违约导致合同终止的，甲方有权不予退还剩余租金，并要求乙方赔偿损失。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方在租赁期内擅自将果园转租或抵押，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金，赔偿由此造成的损失。乙方违约责任：若乙方未按期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付应付租金的‰作为违约金。若乙方擅自改变果园用途或破坏果园基础设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方从事违法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同签订后，双方应共同遵守，不得随意解除或变更。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁果园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：附件一：果园平面图附件二：果园现状照片附件三：甲方土地承包经营权证复印件签署地点：省市区镇村甲方（签字）：日期：年