个人按揭买房合同范本

个人按揭买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方愿意购买乙方所持有的位于XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XXX，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订背景是甲方为满足自身居住需求，拟购买乙方所持有的房产。乙方作为房产的持有方，愿意将房产出售给甲方，双方在此基础上达成一致，签订本合同。

在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。甲方购买乙方所持有的房产，乙方将房产出售给甲方。双方在合同中约定的权利和义务，以及价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，均符合我国相关法律法规的规定。

本合同的签订目的在于明确双方在本次房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，履行合同约定的各项条款。

本合同的签订依据是我国相关法律法规，以及双方在合同中所作的约定。双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

在本合同中，甲方应按照约定支付房价，乙方应按照约定交付房产。双方在履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规，确保交易的合法性。

本合同的签订有利于规范双方在房产交易中的行为，维护双方合法权益。在合同履行过程中，双方应遵循合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的签订也有利于解决房产交易过程中可能出现的争议。双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可签订附加条款，对合同未尽事宜进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同正本遗失，以副本为准。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方购买乙方所持有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号为XXX）的相关事宜，包括但不限于价格、支付条件、交付时间等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方所持有的房产的买方。

2.乙方：指出售房产给甲方的卖方。

3.房产：指位于XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XXX。

4.房价：指甲方应支付给乙方的房产购买价格，具体金额在本合同中约定。

5.交付时间：指乙方按照本合同约定，将房产交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房产。

2.甲方有义务按照本合同的约定支付房价给乙方。

3.甲方有义务在合同约定的时间内接收房产。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方有义务按照本合同的约定交付房产给甲方。

3.乙方有义务在本合同约定的时间内提供房产的相关资料。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的价值、转让税费等。

甲方应按照下列支付方式向乙方支付房价：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余房价款，即人民币【】元整。

3.甲方应按照乙方提供的付款指令进行支付，如有任何支付纠纷，甲方应承担相应责任。

乙方应按照本合同约定，接受甲方支付的房价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同约定，分别在合同生效之日起【】日内完成房产的交付及价款的支付。

如因特殊情况导致合同履行期限延长，双方可协商一致，书面变更合同履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付定金或剩余房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的【】%。

2.若甲方未按照本合同约定接受房产的交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的【】%。

3.若乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的【】%。

4.若乙方未按照本合同约定提供房产的相关资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的【】%。

5.双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.本合同违约金支付后，违约方仍应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因其违约所产生的相关费用。

8.本合同违约责任的具体事宜，如违约金的计算方式、损失的赔偿范围等，由双方另行协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并按照本合同约定解除合同。

5.遭受不可抗力影响的一方不因不可抗力事件而免除违约责任，如果对方有确凿证据证明不可抗力事件不影响合同的履行，遭受不可抗力影响的一方仍应承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方应承担因诉讼或仲裁而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.双方应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，并履行相应的义务。

7.在争议解决过程中，双方应保持克制和合作，以保护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行，变更内容不得违反法律法规及本合同的宗旨。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产的返还、债务的清偿等。

5.本合同的任何条款不得违反我国法律法规的规定，如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.双方应遵守合同的秘密性，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，