小白楼租房合同范本

小白楼租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：小白楼物业管理公司

甲方地址：北京市某区小白楼街XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个体经营户

乙方地址：北京市某区小红楼街XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事项，达成如下合同条款：

甲方作为出租方，拥有小白楼街XX号房屋的完全产权，并有权将该房屋出租给乙方使用。乙方作为承租方，愿意承租该房屋，并愿意按照甲方的要求支付租金及相关费用。

双方合作的背景或前提条件是，乙方因工作需要，需要在北京市某区寻找一处办公地点，甲方恰好有闲置的房屋可出租，双方经过沟通协商，决定建立租赁关系，乙方承租甲方房屋作为办公场地。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，避免因误解或沟通不畅而产生的纠纷。同时，本合同也为乙方提供了明确的租赁条件和租金支付方式，保障了乙方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在小白楼街XX号房屋租赁关系中的权利和义务，明确租金支付条件、履行期限等关键条款，确保双方的合作关系稳定、和谐。具体内容包括房屋租赁、租金支付、维修责任、合同终止等方面的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指小白楼物业管理公司，拥有小白楼街XX号房屋的完全产权。

2.乙方：指李四个体经营户，承租甲方房屋并支付租金。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用小白楼街XX号房屋。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用小白楼街XX号房屋的时间期限。

5.维修责任：指甲方和乙方对于小白楼街XX号房屋的维修和保养责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。

2.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

3.甲方应在本合同约定的范围内，保障乙方的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应按照约定时间交付房屋给乙方使用，并保证房屋符合约定的租赁条件。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用小白楼街XX号房屋，并按照约定的时间和方式支付租金。

2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定对房屋进行合理的使用和维护，确保房屋的安全和正常使用。

3.乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金给甲方。

4.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

5.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式使用房屋，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

6.乙方应按照约定承担房屋租赁期间产生的水、电、物业等费用。

合同双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定和和谐。任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：小白楼街XX号房屋的租金为每月人民币XX元整。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一交易日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.押金：乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币XX元整作为押金。合同到期或解除合同时，乙方按照约定条件退还房屋，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。

5.费用承担：除租金外，乙方还应承担房屋租赁期间产生的水、电、物业等费用。具体费用按照实际发生金额支付，每月月底前向甲方缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。

2.租赁期限：自乙方入住之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.合同续约：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情调整租金标准，并与乙方协商确定新的租赁条款。

4.提前解除合同：甲乙双方同意，如因特殊情况需提前解除本合同时，应提前一个月通知对方，并按照约定条件办理合同解除手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋不符合约定的租赁条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

1.2如甲方未按照约定的时间和方式支付租金，甲方应支付违约金人民币XX元整，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

2.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，乙方应支付违约金人民币XX元整，并承担因此给甲方造成的损失。

2.2如乙方未按照约定使用房屋，或擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整，同时乙方还需承担因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力：

3.1因不可抗力导致甲方无法履行本合同的部分或全部义务，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲方可部分或全部免除违约责任。

3.2因不可抗力导致乙方无法履行本合同的部分或全部义务，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，乙方可部分或全部免除违约责任。

4.争议解决：

4.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除：在不可抗力发生且影响合同履行的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，受影响方部分或全部免除违约责任。

3.义务履行：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响双方的正常合作。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，包括但不限于行业协会、消费者协会等。调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。

3.仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

4.诉讼解决：如果双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，一方依法提起诉讼的时效期间为三年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。

双方同意，本合同争议解决的方式是解决双方之间所有争议的唯一途径，除非双方另有约定。在任何争议解决过程中，双方都应继续履行合同项下的其他义务，除非争议影响到了合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、同意等事项，均应以书面形式送达对方，通知自送达对方时生效。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致而变更。任何一方提出变更要求时，应书面提交给对方，经对方书面同意后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

3.1租赁期限届满，双方未续签合同；

3.2双方协商一致解除合同；

3.3一方违约严重，对方依据本合同约定解除合同；

3.4不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），并根据实际情况退还乙方已支付的租金。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括房屋现状照片、租赁押金收据等。

2.附件：本合同签订时，甲方应向乙方出示房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力