2024年份一月版按揭贷款共同还款人收入合并计算

2025版按揭贷款共同还款人收入合并计算本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（贷款人）：_________（全称），住所地：_________（详细地址），法定代表人或负责人：_________（姓名），与乙方（主借款人）：_________（姓名），身份证件类型及号码：_________，住所地：_________（详细地址），丙方（共同还款人）：_________（姓名），身份证件类型及号码：_________，住所地：_________（详细地址），为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《个人贷款管理暂行办法》等法律法规，经平等协商，达成如下条款：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币_________元（大写：_________）。1.2贷款用途：用于购买位于_________（房产详细地址）的房产，不动产权证号：_________。1.3贷款期限：_________个月，自贷款实际发放日起至_________年_________月_________日止。1.4贷款利率：以中国人民银行同期基准利率为基础上浮/下浮_________%，实际执行年利率为_________%，按月计息。第二条共同还款人确认2.1丙方自愿作为本合同的共同还款人，与乙方共同承担还款义务。2.2丙方收入与乙方收入合并计算后，月均总收入为人民币_________元，用于满足贷款偿还能力要求。第三条收入合并计算规则3.1合并收入范围包括：乙方与丙方的工资、奖金、经营性收入、租金收入及其他合法稳定收入（需提供证明文件）。3.2收入证明文件包括但不限于：近6个月的银行流水、个人所得税纳税记录、单位出具的收入证明。3.3若任一方收入发生变动导致合并收入低于月还款额的2倍，须在10个工作日内书面通知甲方。第四条还款方式4.1还款方式为等额本息/等额本金，每月还款日为_________日。4.2还款账户信息：开户行_________，户名_________，账号_________。第五条共同还款责任5.1乙方与丙方对全部贷款本息、违约金及其他费用承担连带清偿责任。5.2甲方有权向任一方或双方同时追偿欠款。第六条提前还款6.1提前还款需提前30日书面申请，经甲方同意后办理。6.2提前还款金额不得低于人民币_________元，且每年不超过_________次。第七条违约情形7.1逾期还款超过_________日，视为实质性违约。7.2提供虚假收入证明或隐瞒重大负债，甲方有权宣布贷款提前到期。第八条违约责任8.1逾期还款按日计收_________%的罚息，直至清偿完毕。8.2因违约产生的诉讼费、律师费等由违约方承担。第九条合同变更9.1变更本合同需三方书面同意，并签订补充协议。9.2贷款展期、利率调整等重大变更需重新办理抵押登记。第十条抵押担保10.1乙方以其所购房产提供抵押担保，抵押物价值以评估报告为准。10.2抵押登记费用由_________方承担。第十一条保险义务11.1抵押房产需投保财产保险，保险金额不低于贷款余额，保单由甲方保管。11.2保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第十二条权利保留12.1甲方未行使或延迟行使权利，不视为放弃权利。12.2部分条款无效不影响其他条款效力。第十三条通知与送达13.1各方通讯地址以本合同记载为准，变更需在5日内书面通知。13.2书面通知可通过挂号信、快递或电子邮件送达，发出后3日视为送达。第十四条争议解决14.1争议协商不成的，向_________（具体法院）提起诉讼。14.2诉讼期间，除争议条款外，其他条款仍须履行。第十五条合同生效15.1本合同自各方签字盖章且抵押登记办理完毕之日起生效。15.2本合同一式_________份，具有同等法律效力。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及甲方业务规则执行。16.2甲方有权将债权转让给第三方，但需提前15日书面通知乙方、丙方。第十七条附件清单17.1附件一：收入证明文件清单17.2附件二：抵押物清单及评估报告17.3附件三：还款计划表第十八条特别提示18.1乙方、丙方已充分知悉贷款风险及违约责任。18.2甲方已就合同条款进行充分说明，各方无异议。第十九条法律适用19.1本合同适用中华人民共和国法律。19.2法律变化导致条款无效的，按最接近原意的合法条款执行。第二十条保密义务20.1各方对在合同履行中知悉的商业秘密及个人隐私承担保密责任。20.2保密义务不因合同终止而失效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型21.1本合同项下的“第三方”指因履行本合同需要而介入的独立主体，包括但不限于担保人、资产评估机构、保险机构、中介服务机构、资金监管机构及其他与贷款相关的专业机构。21.2第三方介入需经甲方书面同意，且不得损害乙方、丙方合法权益。第二十二条第三方介入程序22.1甲方认为有必要引入第三方时，应提前10个工作日向乙方、丙方发出书面通知，说明第三方角色、服务内容及费用承担方。22.2乙方、丙方应在收到通知后5个工作日内书面确认是否同意；逾期未回复视为同意。22.3第三方介入后，甲方应向乙方、丙方提供第三方的资质证明文件及服务协议副本。第二十三条第三方责任与义务23.1担保人责任：（1）若第三方为担保人，需与乙方、丙方承担连带还款责任，担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用；（2）担保人需提供资产证明文件，并配合办理抵质押登记手续。23.2服务机构责任：（1）资产评估机构需出具符合甲方要求的抵押物评估报告，并对报告真实性承担法律责任；（2）资金监管机构应按照甲方指令划转贷款资金，并留存交易凭证备查。23.3其他第三方义务：（1）第三方应遵守本合同约定及甲方业务规则，不得擅自泄露各方信息；（2）第三方因过错导致甲方或乙方、丙方损失的，应承担赔偿责任。第二十四条第三方权利24.1第三方有权依据服务协议收取约定费用，费用标准需提前向甲方、乙方、丙方披露。24.2第三方为履行义务有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件及协助。24.3第三方发现乙方、丙方存在欺诈、隐瞒重大事实等行为时，有权向甲方书面报告并暂停服务。第二十五条第三方与各方关系划分25.1第三方与甲方的关系：（1）甲方委托第三方提供服务的，双方权利义务以独立委托协议为准；（2）第三方因甲方指令造成的损失，由甲方承担最终责任。25.2第三方与乙方、丙方的关系：（1）除担保人外，第三方不直接对乙方、丙方承担合同义务；（2）乙方、丙方不得以第三方行为主张减免自身还款责任。第二十六条第三方服务费用26.1评估费、担保费、监管费等第三方费用由_________方承担，具体金额以甲方出具的收费通知为准。26.2第三方费用未及时支付的，甲方有权从贷款本金中直接扣除或要求乙方、丙方限期补足。第二十七条第三方变更与退出27.2甲方有权单方更换第三方，但需提前5个工作日通知乙方、丙方，并确保服务连续性。第二十八条第三方信息保密28.1第三方应对在服务过程中知悉的甲方、乙方、丙方商业秘密、个人隐私及贷款信息严格保密。28.2保密期限自合同签订之日起至相关信息进入公知领域后5年止。第二十九条第三方违约责任29.1第三方未按约定履行义务的，甲方有权要求其限期改正，并扣减或追偿相关费用。29.2第三方故意或重大过失导致贷款风险增加的，甲方有权解除与其的合作关系，并追究法律责任。第三十条争议解决中的第三方30.1本合同争议涉及第三方责任的，甲方有权将其列为共同被告或第三人参与诉讼。30.2第三方与甲方之间的纠纷不影响甲方对乙方、丙方主张权利。第三十一条其他新增条款31.1本合同所有条款对第三方具有提示效力，第三方签署附属协议视为已知悉并同意。31.2第三方介入后的合同解释权归属于甲方，但不得损害乙方、丙方法定权益。甲方（贷款人）：_________（盖章）法定代表人或授权代理人：_________（签字）住所地：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（主借款人）：_________（签字并按指印）身份证件类型及号码：_________住所地：_________签署日期：_________年_________月_________日丙方（共同还款人）