简单厂房抵押合同范本

简单厂房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××工业有限公司，是一家专业从事制造业的企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××工业发展股份有限公司，主要从事工业地产开发与租赁业务，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的厂房抵押给乙方，作为乙方对甲方提供贷款的担保。双方在友好协商的基础上，就厂房抵押的相关事宜达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在确保甲乙双方在厂房抵押过程中的权益得到保障，同时为双方的合作奠定良好的基础。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及双方对厂房抵押作为一种贷款担保方式的共识。在合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保抵押厂房的安全、合法使用，以及贷款的按时还款。

本合同的签订还体现了甲乙双方对厂房价值的认可，以及对市场风险的共同防范。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应本着公平原则及时协商解决，以减少双方损失。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在厂房抵押过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范厂房抵押行为，防止贷款风险，促进甲乙双方的友好合作。合同范围包括厂房的抵押、贷款的发放与回收、合同的履行与解除等。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的工业厂房，包括但不限于建筑物、土地、设备等。

2.抵押：指甲方将其拥有的厂房作为贷款担保，抵押给乙方。

3.贷款：指乙方向甲方提供的资金，用于甲方的生产经营等活动。

4.违约：指甲方未能按照本合同约定履行其义务或履行义务不符合约定。

5.不可抗力：指本合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对双方均造成重大损失的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的厂房真实、合法、有效，有权进行抵押。

（2）甲方应按照本合同约定按时还款，如有违约，应承担违约责任。

（3）甲方在厂房抵押期间，仍有权使用厂房，但需确保厂房的安全、合法使用。

（4）甲方应按照乙方的要求，提供与厂房相关的所有权凭证、使用权凭证等文件。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权对甲方提供的厂房进行评估、检查，以确保厂房的价值与贷款金额相符。

（2）乙方有权按照本合同约定发放贷款，并按照约定收回贷款。

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，依法采取措施实现抵押权，如拍卖厂房等。

（4）乙方应保密甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（5）乙方在厂房抵押期间，应确保厂房的安全、合法使用，不得干涉甲方的正常生产经营。

本合同双方应严格履行各自的义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，共同维护合同的尊严与权威。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认以下价格条款与支付条件：

1.贷款金额：甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币XX万元整。

2.贷款利率：贷款年利率为XX%，按月计息。

3.支付方式：甲方通过银行转账的方式，将贷款金额划转到乙方指定的银行账户。

4.支付时间：甲方应在合同签订后的五个工作日内，向乙方支付贷款金额。

乙方应在贷款发放后，按照约定的还款计划按时回收贷款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

1.厂房抵押期限：自本合同生效之日起至贷款到期之日止。

2.还款期限：甲方应按照约定的还款计划，按时还款。

3.合同解除期限：如双方同意解除本合同，应提前XX天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定按时还款的，应当按照贷款利率支付滞纳金。

（2）甲方未按照本合同约定使用厂房的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

（3）甲方在厂房抵押期间，未经乙方同意，不得将厂房转让、出租或设定抵押。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定按时发放贷款的，应当按照贷款利率支付滞纳金。

（2）乙方未按照本合同约定回收贷款的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

（3）乙方在厂房抵押期间，未经甲方同意，不得干涉甲方的正常生产经营。

如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应依法赔偿守约方的损失。

本合同双方应严格遵守合同约定，如因违反法律法规、政策变动等原因导致合同无法履行，双方应本着公平原则及时协商解决，以减少双方损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对双方均造成重大损失的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政策变动、战争、罢工等。

2.责任免除条件：如发生不可抗力情况，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件的后果处理：

（1）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可以请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

（2）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方应持续协商，并可相应调整合同的履行计划。

（3）如一方因不可抗力事件导致无法履行合同，另一方认为对方应承担相应责任的，可要求对方提供相关证明文件，并根据实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方应本着友好、公平、公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，可以首先尝试通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得因争议解决影响合同的履行。

4.如双方在争议解决过程中，达成书面调解协议，双方应按照调解协议履行各自的权利与义务。

5.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，保持克制、诚信、公平的态度，共同维护合同的尊严与权威。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）贷款到期，甲方已按照约定还款；

（3）厂房抵押权实现，乙方已收回贷款；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方提供的厂房所有权凭证、使用权凭证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件还包括双方约定的还款计划、抵押登记证明等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同保管：本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或篡改。

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