合伙分期买房合同范本

合伙分期买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京某种植有限公司（以下简称“甲方一”）

地址：北京市朝阳区某大厦某层

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

甲方二：李四（以下简称“甲方二”）

地址：北京市海淀区某小区某单元某室

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五（以下简称“乙方”）

地址：北京市丰台区某商业街某号某室

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137xxxx8901

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，达成合伙分期购买位于北京市朝阳区某小区房屋（以下简称“房屋”）的共识。甲方一作为房屋的现有所有者，同意将其名下的房屋出售给甲方二和乙方；甲方二和乙方作为购买方，愿意购买该房屋并分期支付购房款。双方为明确各自的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在确保甲乙双方在购房过程中的权益得到保障，明确双方的责任与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成房屋购买工作。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可适当调整合同的履行期限。

如因合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方一（买方/出租方/委托方）：

签字：____________

日期：____年__月__日

甲方二（买方/出租方/委托方）：

签字：____________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：____________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方一、甲方二与乙方之间关于购买位于北京市朝阳区某小区房屋的合伙关系，并明确双方在合伙分期购买房屋过程中的权利与义务。具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋交付及后续管理等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房屋：指位于北京市朝阳区某小区的住宅物业，具体地址为____________。

2.购房款：指甲乙双方约定的购买房屋的总价，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.分期付款：指甲乙双方约定的将购房款分为__期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.交付日期：指甲方一将房屋钥匙交付给甲方二和乙方的日期，具体日期为____年__月__日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方一应保证其对房屋的处分权，确保房屋买卖行为的合法性。

2.甲方一应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

3.甲方一应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给甲方二和乙方。

4.甲方一应提供房屋的产权证等相关证明文件，协助甲方二和乙方办理房屋过户手续。

5.甲方一应按照合同约定，配合甲方二和乙方完成房屋的装修、维修等工作。

二、甲方的权利与义务

1.甲方二和乙方应按照合同约定的分期付款方式及时支付购房款。

2.甲方二和乙方应按照合同约定的期限完成房屋的装修、维修等工作。

3.甲方二和乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费等相关费用。

4.甲方二和乙方应在合同约定的交付日期起，承担房屋的日常维护和管理责任。

5.甲方二和乙方有权按照合同约定要求甲方一承担房屋质量问题导致的维修责任。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如因一方未履行或未完全履行本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。购房款支付方式如下：

1.本合同签订之日起____个工作日内，甲方二和乙方应向甲方一支付首期购房款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.自首期购房款支付之日起，甲方二和乙方应按照合同约定的分期付款方式，每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整），每期付款的期限为____个月。

3.甲方二和乙方应按照合同约定的期限支付购房款，如逾期支付的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.甲方一应按照合同约定的期限提供房屋，如逾期交付的，应按照逾期交付的天数向甲方二和乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金金额（人民币____元整）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同的有效期届满，如甲乙双方未达成终止或解除合同的协议，本合同自动续约____年。

1.甲方一应于____年__月__日前，将房屋交付给甲方二和乙方。

2.甲方二和乙方应于____年__月__日前，支付完毕全部购房款。

3.甲方二和乙方应于____年__月__日前，完成房屋的装修、维修等工作。

4.甲方一应于____年__月__日前，协助甲方二和乙方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方一的违约责任

1.如甲方一未能按照本合同约定的期限交付房屋，甲方一应向甲方二和乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金金额（人民币____元整）。

2.如甲方一未能按照本合同约定的条件交付房屋，甲方一应承担相应的维修、整改责任，并承担因此产生的费用。

3.如甲方一违反本合同的其他约定，甲方一应承担违约责任，并赔偿因此给甲方二和乙方造成的损失。

二、甲方二和乙方的违约责任

1.如甲方二和乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方二和乙方应向甲方一支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×逾期金额的____%。

2.如甲方二和乙方未能按照本合同约定的期限完成房屋的装修、维修等工作，甲方二和乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方一造成的损失。

3.如甲方二和乙方违反本合同的其他约定，甲方二和乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方一造成的损失。

本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应严格履行本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响，并按照本合同约定的履行期限和方式继续履行合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过____天，双方可协商终止或解除本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

如本合同的履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决合同争议的最终手段。任何一方在争议发生后____日内未提起诉讼，或仲裁裁决作出后，对裁决结果不服向人民法院提起诉讼的，对方均有权选择向人民法院提起诉讼，或按照仲裁裁决执行。

仲裁请求应向合同签订地仲裁委员会提出，仲裁程序应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，无论争议是否已经解决，都不影响本合同的继续履行。除非本合同另有规定，否则合同的终止或解除不影响本合同中关于争议解决的条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应采用书面形式，并通过合同中约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期届满，或双方协商一致解除本合同时，本合同即告终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

4.合同解除：除非本合同另有规定，否则一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同的附件为本合同的