澳洲租房采购合同范本

澳洲租房采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家在澳洲注册的有限责任公司，名为“澳洲租房采购有限公司”，注册地址位于澳洲悉尼市某某街道123号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括房屋租赁、采购及相关咨询服务。甲方联系方式为：电话号码+86-138-8888-8888，电子邮件地址为：example1@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家在澳洲注册的个体经营者，名为“澳洲物业管理有限公司”，注册地址位于澳洲墨尔本市某某街道456号，负责人为李四。乙方的业务范围包括物业管理、房屋租赁及相关服务。乙方联系方式为：电话号码+86-139-9999-9999，电子邮件地址为：example2@。

合同简介：

甲方作为买方、出租方及委托方，与乙方作为卖方、承租方及服务提供方，双方基于互惠互利的原则，就甲方所拥有的房屋进行租赁及采购事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方在本次租房采购过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任及认可，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更合同内容。

本合同的签订亦是为了规范甲方与乙方之间的合作行为，确保双方在租房采购过程中的权益得到保障。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，达到合作目标。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则合同将自动续约。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于租房采购的合作关系，明确双方的权利与义务，确保双方在租房采购过程中的权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、采购及相关服务的提供。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“房屋”指甲方出租的位于澳洲悉尼市某某街道123号的住宅物业。

2.“租赁期”指合同约定的乙方承租房屋的时间期限。

3.“租金”指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.“采购”指甲方根据乙方的需求，为其提供的房屋采购服务。

5.“违约”指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.1甲方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常，确保房屋符合租赁用途。

1.2甲方应按照合同约定提供房屋给乙方使用，并保证房屋的安全和舒适。

1.3甲方应协助乙方办理租赁期间的各类手续，如物业费、水电费等相关费用的结算。

1.4甲方应按照合同约定的时间支付租金给乙方。

1.5甲方有权在合同期限内提前终止或解除合同，但应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

乙方权利与义务：

2.1乙方应按照合同约定支付租金给甲方，并按照约定的时间和方式支付其他相关费用。

2.2乙方有权在合同期限内提前终止或解除合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

2.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定负责房屋的维护和保养。

2.4乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。

2.5乙方应在合同期限内按照约定的方式向甲方支付采购费用，并按照甲方的要求提供相关的采购信息。

第四条价格与支付条件

1.房屋的租金为每月____澳元（AUD），租金支付时间为每月的____日前。

2.乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

-银行名称：____银行

-账户名称：澳洲租房采购有限公司

-账户号码：_______

3.乙方应在签署合同之日起____日内支付首月租金，后续租金应在每月的第一个工作日支付。

4.乙方应在合同签署之日起____日内支付采购费用，具体金额根据实际采购金额确定。

5.甲方应在收到乙方支付的租金和采购费用后，向乙方提供相应的收据或发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期为____个月，自合同生效之日起计算。

3.甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效之日起____日内支付首月租金和采购费用。

5.本合同项下的各项义务和责任应在合同到期后履行完毕。

第六条违约责任

1.一方违约是指一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。

2.甲方违约责任：

-若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

-若甲方未能按照合同约定提供房屋维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的____倍。

3.乙方违约责任：

-若乙方未能按照合同约定支付租金和采购费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金和采购费用的____%。

-若乙方未能按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

4.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，对方有权要求另行赔偿。

5.一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。

6.双方应努力履行合同，避免违约情形的发生。如因不可抗力导致违约，双方可协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

7.违约责任的具体事宜，双方应友好协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震）、社会事件（如战争、动乱）以及政府行为（如强制性封锁、限制措施）。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方应尽最大努力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.若不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同义务超过____天，双方应协商解决合同履行问题。若协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.双方同意，不可抗力事件的发生并不免除一方因违约而应承担的违约责任，除非双方协商一致决定解除合同。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同项下的义务，除非有法律判决或法院命令暂停履行。

5.双方应遵守相关法律法规，尊重司法程序，配合法院的审理工作，以确保争议的公正、公平解决。

6.在争议解决期间，双方应保持沟通，尽力减少因争议产生的不良影响，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何通知均应视为在发送之日生效。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：合同在以下情况下可以终止：

-合同期限届满，双方未续签；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同终止后的义务：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于交接房屋、支付未付费用、退还押金等。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利请求。合同终止后，任何一方仍有权要求对方履行合同项下的义务，或就终止前的违约行为追究责任。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双