经纪房产卖房合同范本

经纪房产卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下合同：

甲方愿意将其名下房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。

双方合作的背景或前提条件是：甲方需要出售其名下房产，乙方需要购买房产作为居住或投资用途。双方通过房产中介公司（以下简称“中介”）相识，中介为双方提供了房产交易服务，介绍了双方的需求和条件，为双方达成交易创造了条件。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为卖方与乙方作为买方之间关于房产买卖的权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方同意出售其名下房产，并保证其对该房产拥有完全的所有权或处置权。

2.乙方同意购买甲方名下房产，并按照本合同约定支付房价款。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.房价款：指乙方按照本合同约定，购买房产应支付的价款，包括房价和各项费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证其对房产拥有合法的所有权或处置权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房产。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定提供相关文件。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

2.乙方应按照本合同约定，承担房产过户所需的费用。

3.乙方应合理使用房产，并按照约定承担房产的维护和保养责任。

第四条价格与支付条件

房价款为人民币【】（大写：【】元整），乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。剩余房款人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照下列支付条件支付：

1.房产过户手续完成后【】日内，乙方应支付人民币【】（大写：【】元整）。

2.房产过户手续完成后【】日内，乙方应支付剩余房款人民币【】（大写：【】元整）。

乙方支付房款的方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：【】

账户号码：【】

开户银行：【】

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，在有效期届满前完成房产交易。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付房产。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付定金。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（以下无正文）

第七条不可抗力

为本合同的目的，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，以采取可能的措施减轻不可抗力事件的影响。

如果不可抗力事件持续发生，导致甲方无法按照本合同约定交付房产或乙方无法按照本合同约定支付房价款，双方同意延长履行期限，直至不可抗力事件结束。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下条件下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的交易目的已经实现；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生的费用和财产。

5.违约解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并按照本合同约定追究违约方的责任。

第十条附则

本合同附件为双方签订的房产买卖协议，是本合同不可分割的一部分，与本