房屋购买合同范本2017

房屋购买合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地为×××市×××路×××号，法定代表人为张三，联系电话为138××××××××。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限责任公司，成立于2010年，注册地为×××市×××路×××号，法定代表人为李四，联系电话为139××××××××。乙方是一家专业从事物业管理、维修、保养的企业，具备多年的物业管理经验。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：甲方愿意将位于×××市×××路×××号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方同意按照本合同的规定履行各自的权益和义务。

本合同的签订是为了规范双方在房屋购买过程中的行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成以下协议：

甲方愿意将位于×××市×××路×××号的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付房价款。本合同项下的房屋具体信息如下：

房屋坐落：×××市×××路×××号

房屋面积：建筑面积为××××平方米

房屋户型：×室×厅×卫

房屋楼层：××层

房屋朝向：南

建筑结构：框架结构

建成年代：2008年

土地使用权性质：出让

土地使用权期限：至2078年

房屋所有权证号：××××××××××××××××

规划用途：住宅

甲方声明：

1.甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

2.该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。

3.该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准，具备上市交易条件。

4.甲方承诺在交易过程中提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导乙方。

5.甲方应当按照本合同的约定履行各项义务，确保交易顺利进行。

乙方声明：

1.乙方是具备购房资格的自然人/法人，具备购买该房屋的能力。

2.乙方了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。

3.乙方承诺按照本合同的约定支付房价款，并履行相关义务。

4.乙方在购买该房屋后，将依法办理房屋产权转移登记手续。

5.乙方承诺在交易过程中提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或误导甲方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成以下合同条款：

一、房屋买卖

1.甲乙双方同意以人民币（大写：壹佰万元整）的价格成交，乙方支付甲方房价款的方式为：首付人民币（大写：叁拾万元整），剩余款项人民币（大写：柒拾万元整）通过银行贷款支付。

2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付给甲方。

3.甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，协助乙方办理银行贷款手续。

4.银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求将贷款款项支付给甲方。

5.甲方应在收到全部房价款后，将房屋的产权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。

6.本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。

7.如因甲方原因导致无法办理银行贷款，甲方应按照本合同约定的价格，一次性退还乙方已支付的首付款。

二、房屋交付及验收

1.甲方应在银行贷款审批通过后，按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋结构、设备、设施应完好，无明显破损、裂缝、漏水等现象；

（2）房屋内部装修应符合合同约定；

（3）房屋相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证等；

（4）甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开通手续。

3.乙方应在收到房屋后，按照约定的时间进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后7个工作日内予以解决。如甲方未能在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：质量问题修复费用×日利率（日利率为万分之五）。

4.如乙方未在约定的时间内进行验收，视为乙方对房屋的现状予以认可。

三、产权转移登记

1.甲方应在收到全部房价款后，按照本合同约定的时间，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.如因甲方原因导致无法办理产权转移登记，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。

3.产权转移登记费用由乙方承担。

四、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。

3.如甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。

2.如不可抗力导致甲方无法按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。

3.如不可抗力导致乙方无法按照本合同约定支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。

六、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

八、附则

本合同签订地为×××市×××路×××号。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××物业管理有限责任公司

签订日期：2017年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋购买过程中的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行。具体内容包括房屋的买卖、交付、验收、产权转移登记等各个环节。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。

2.甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理银行贷款手续，并确保贷款审批的顺利进行。

3.甲方应在收到全部房价款后，将房屋的产权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。

4.甲方应按照本合同的约定履行各项义务，确保交易顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定支付房价款，并履行相关义务。

2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付给甲方。

3.乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，协助甲方办理银行贷款手续。

4.乙方应在收到房屋后，按照约定的时间进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后7个工作日内予以解决。如甲方未能在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.乙方应按照本合同的约定支付产权转移登记费用。

6.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋的交易价格为人民币（大写：壹佰万元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.首付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写：叁拾万元整）作为首付款。

2.剩余款项：银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求将贷款款项支付给甲方。

甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，协助乙方办理银行贷款手续。

第五条履行期限

本合同的履行期限如下：

1.甲乙双方应在本合同签订之日起5个工作日内完成首付款的支付。

2.甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，协助乙方办理银行贷款手续。

3.银行贷款审批通过后，甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.乙方应在本合同签订之日起30个工作日内完成房屋的验收。

5.甲乙双方应在本合同签订之日起45个工作日内完成产权转移登记手续。

第六条违约责任

违约责任按照以下约定执行：

1.如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。

2.如乙方未按照本合同约定支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。

3.如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任。

4.如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任。

5.本合同项下的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.如因甲方原因导致无法办理产权转移登记，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。

7.如不可抗力导致甲方无法按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。

8.如不可抗力导致乙方无法按照本合同约定支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。

9.甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决。如协商不成，双方均有权选择终止合同，并且不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，甲乙双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁，除非双方达成书面仲裁协议。

双方确认，本合同项下的争议解决事项，按照本条规定执行，任何一方不得擅自改变。如果一方违反本条规定，另一方有权要求恢复原状，并要求违约方承担相应的违约责任。

甲乙双方确认，本合同的争议解决条款具有独立性，不因本合同的解除、终止或无效而失效。即使在合同履行完毕后，本条款仍然有效，甲乙双方应继续遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方在本合同项下的通知、声明、函件等，应通过书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：甲乙双方如需变更本合同，应通过书面形式达成一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：如发生以下情况之一，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（4）一方丧失继续履行本合同的