农村耕地分租合同范本

农村耕地分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土地经营权流转有限公司，注册地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三。经营范围包括农村土地经营权流转、农业技术开发与咨询、农产品加工与销售等。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，注册地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为李四。公司主要从事农作物种植、农产品加工与销售等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方拥有农村耕地出租的需求，乙方具有从事农业生产的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方耕地出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同发展农村经济。

本合同的签订，旨在明确双方在农村耕地分租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同做好耕地分租和使用工作。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就甲方农村耕地分租事宜达成以下协议：

第一条耕地基本情况

1.1甲方出租的耕地位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，总面积为XXX亩。具体地块、四至范围、土地性质等详见附件一。

1.2甲方应保证耕地出租期间的土地使用权合法、有效，不与他人产生土地权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至2030年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情和自身需求决定是否同意续约。

第三条租赁价格及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付耕地租赁费用，租赁费用的标准为每亩每年XXX元，总计XXX元。

3.2乙方支付租赁费用的期限为每年1月1日至1月31日。乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。

3.3乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证明。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用耕地，进行农作物种植等活动。

4.2乙方应合理利用耕地资源，不得擅自改变耕地用途，不得从事违法用地活动。

4.3乙方应在租赁期内按时支付租赁费用，并按照甲方的要求办理相关手续。

4.4乙方应负责耕地的保护和治理，确保耕地质量不受损害。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租赁费用，并提供合法、有效的土地使用权证明。

5.2甲方应保证耕地的权属清晰，不与他人产生土地权属纠纷。

5.3甲方应负责耕地的管理和维护，确保耕地条件符合乙方种植需求。

第六条违约责任

6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用耕地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按约定支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商采取措施，减少损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：XXX农村土地经营权流转有限公司

乙方（盖章）：XXX农业发展有限公司

签订日期：2021年1月1日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村耕地分租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同范围包括耕地出租条件、租赁期限、租赁价格及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.耕地：指甲方拥有的位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的土地，具体地块、四至范围、土地性质等详见附件一。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用耕地的期限，自2021年1月1日起至2030年12月31日止。

3.租赁费用：指乙方应按年度向甲方支付的耕地租赁费用，每亩每年XXX元。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证耕地出租期间的土地使用权合法、有效，不与他人产生土地权属纠纷。

2.甲方有权按照合同约定收取租赁费用，并提供合法、有效的土地使用权证明。

3.甲方应负责耕地的管理和维护，确保耕地条件符合乙方种植需求。

4.甲方应协助乙方办理与耕地使用相关的审批手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用耕地，进行农作物种植等活动。

2.乙方应合理利用耕地资源，不得擅自改变耕地用途，不得从事违法用地活动。

3.乙方应在租赁期内按时支付租赁费用，并按照甲方的要求办理相关手续。

4.乙方应负责耕地的保护和治理，确保耕地质量不受损害。

5.乙方不得将耕地转租给第三方，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按年度向甲方支付耕地租赁费用，租赁费用的标准为每亩每年XXX元，总计XXX元。

2.乙方支付租赁费用的期限为每年1月1日至1月31日。乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。

3.乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证明。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至2030年12月31日止。

3.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情和自身需求决定是否同意续约。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用耕地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按约定支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的租赁费用的10%。

3.乙方未按约定使用耕地，擅自改变耕地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的租赁费用的20%。

4.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

5.双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如洪水、地震、飓风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施，减少损失，并立即与对方协商，以书面形式确定责任免除的条件和范围。

4.不可抗力事件持续期间，甲方应暂停履行合同义务，并有权解除合同。乙方已支付的租赁费用不予退还，但甲方应扣除已使用期限的租赁费用。

5.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方可协商终止合同，并互相解除合同义务。已支付的租赁费用根据实际使用期限按比例退还。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.任何诉讼或仲裁均应在本合同签订地或甲方所在地的人民法院或仲裁机构进行。

3.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同中的其他条款。

5.双方同意，任何争议解决结果均不得影响双方之间长期建立的合作关系和信任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签署。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在租赁期满后自动终止。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务可由双方通过书面协议转让给第三方。

5.保密条款：双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共