私人建房合同范本乙方

私人建房合同范本乙方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营范围为建筑工程施工、设计、咨询等。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，计划建设一栋私人住宅，并委托乙方作为施工方进行建设。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，共同遵守。

本合同范本旨在明确甲乙双方在私人建房项目中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，并规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。通过本合同的签订，甲乙双方将携手合作，共同努力，实现甲方建设私人住宅的目标。

在本合同范本中，甲方为买方、出租方、委托方，乙方为卖方、承租方、服务提供方。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此实力和信誉的认可，以及对私人建房项目前景的共同看好。双方均有信心和决心将本项目打造成优质工程，为甲方提供舒适、安全的住宅环境。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一部分当事人信息

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：何某

联系方式：13XXXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX建筑有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：何某

联系方式：13XXXXXXXXX

第二部分合同简介

甲乙双方合作的背景或前提条件是甲方计划建设一栋私人住宅，并委托乙方作为施工方进行建设。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，共同遵守。

本合同范本旨在明确甲乙双方在私人建房项目中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，并规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。通过本合同的签订，甲乙双方将携手合作，共同努力，实现甲方建设私人住宅的目标。

在本合同范本中，甲方为买方、出租方、委托方，乙方为卖方、承租方、服务提供方。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此实力和信誉的认可，以及对私人建房项目前景的共同看好。双方均有信心和决心将本项目打造成优质工程，为甲方提供舒适、安全的住宅环境。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在私人建房项目中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，并规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。具体涉及的内容包括：

1.甲方委托乙方进行私人住宅的建设，乙方应当按照甲方的要求进行施工，确保工程质量。

2.甲方应当按照约定的时间和金额支付乙方的施工费用。

3.双方应当按照约定的期限履行合同义务，如有违约，应当承担相应的违约责任。

4.双方应当共同解决在合同履行过程中出现的不可抗力因素，并根据实际情况进行合同的变更或解除。

5.如出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条中提到的买方、出租方、委托方，即XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同第一条中提到的卖方、承租方、服务提供方，即XXX建筑有限公司。

3.私人住宅：指甲方委托乙方建设的住宅，包括但不限于住宅主体建筑、配套设施等。

4.施工：指乙方根据甲方的要求，进行私人住宅的建设工作，包括设计、施工、验收等环节。

5.施工费用：指乙方为建设私人住宅所发生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

6.履行期限：指双方按照本合同约定完成各自义务的期限。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担的违约责任。

8.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定要求乙方进行私人住宅的建设，并有权对施工过程进行监督和检查。

2.甲方应当按照约定的时间和金额支付乙方的施工费用，不得无故拖延或拒绝支付。

3.甲方应当提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并确保施工场地符合安全生产要求。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定交付合格的私人住宅，并有权对交付的住宅进行验收。

5.甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工费用，并有权对甲方的支付行为进行监督和检查。

2.乙方应当按照甲方的要求，按时完成私人住宅的建设，并确保工程质量。

3.乙方应当遵守国家法律法规，严格按照施工标准和规范进行施工，确保施工安全。

4.乙方应当对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，防止环境污染。

5.乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.乙方应当协助甲方办理私人住宅的验收、登记等相关手续。

7.乙方在合同约定的质保期内，对私人住宅的质量问题负责维修和整改。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认私人住宅的施工费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付施工费用：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方施工费用的【】%；

2.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方施工费用的【】%；

3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方施工费用的【】%。

上述每笔款项的支付，甲方均应向乙方提供等额的发票。支付方式为银行转账，账号信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

关键时间节点如下：

1.工程开工日期：自合同生效之日起【】天内；

2.工程竣工日期：自工程开工日期起【】个月内；

3.工程验收日期：自工程竣工日期起【】个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付施工费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.若甲方未按照本合同约定提供施工场地或影响施工进度，导致乙方无法按时完成工程，甲方应向乙方支付违约金，违约金为工程合同总价款的【】%；

3.若甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为工程合同总价款的【】%。

二、乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程合同总价款的【】%；

2.若乙方施工质量不符合约定标准，导致工程验收不合格，乙方应负责返工、整改，并支付甲方因此产生的额外费用；

3.若乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为工程合同总价款的【】%。

双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本合同约定的违约金和赔偿金支付方式为银行转账，账号信息由守约方提供。

本合同约定的违约金和赔偿金支付方式为银行转账，账号信息由守约方提供。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行或变得过于困难的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据事件的性质和影响，决定继续履行合同还是终止合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得过于困难，双方同意免除违约责任。受影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意采取以下方式解决争议：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，上述争议解决方式是最终解决争议的方式，双方在争议解决过程中不得采取任何影响合同履行和双方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：除非一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，否则双方不得单方面终止本合同。

4.双方同意，本合同的终止或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于支付义务、质量保证等。

5.双方同意，本合同的终止或解除不影响双方在合同履行过程中所形成的保密信息的使用和保护。

第十条附则

本合同附件为双方签