忻州租赁合同范本

忻州租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“忻州市xxxxx有限公司”，成立于xx年xx月xx日，地址位于忻州市xxxxxx，法定代表人/负责人为张三，联系方式为13xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“xxxxxxx有限公司”，成立于xx年xx月xx日，地址位于太原市xxxxxx，法定代表人/负责人为李四，联系方式为13xxxxxxxxx。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于忻州市xxxxxx的房产一处（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述租赁物，双方经过友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同的签订，旨在确保租赁双方在租赁期间能够顺利履行各自的职责，明确双方的权利和义务，为租赁活动的正常进行提供法律保障。同时，本合同也体现了我国法律法规对租赁合同的基本要求，符合国家对房地产租赁市场的管理政策。

本合同的履行期限为租赁双方约定的租赁期限，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

在本合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，确保租赁物的正常使用和维护。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的价格为每年人民币xx万元整，共计三年，总金额为人民币xx万元整。乙方应在每年4月30日前支付当年租金，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

在租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

如遇不可抗力因素，导致租赁物无法使用或双方无法履行合同，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方同意本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：忻州市xxxxx有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：xxxxxxx有限公司

签订日期：2023年4月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，规范租赁行为，保障租赁物的正常使用和维护。合同范围包括租赁物的出租、使用、维护、维修、保险、租金支付等内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指忻州市xxxxx有限公司，出租方/委托方。

2.乙方：指xxxxxxx有限公司，承租方/服务提供方。

3.租赁物：指甲方出租的位于忻州市xxxxxx的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁物出租和使用的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁物。

2.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并确保租赁物的质量和安全。

3.甲方应协助乙方办理租赁物所需的相关手续，如物业、水电气等接入。

4.甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和维修。

3.乙方应在租赁期限内按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。

4.乙方应按期支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。

5.乙方应在租赁期满后按照甲方要求将租赁物恢复原状，并承担因此产生的费用。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为每年人民币xx万元整，共计三年，总金额为人民币xx万元整。乙方应在每年4月30日前支付当年租金，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的每日千分之五支付迟延履行违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为三年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担乙方因此产生的损失，并向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应承担迟延履行违约金，每逾期一日按逾期部分租金的每日千分之五支付。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减免违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

7.2在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

7.5不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，不受影响的一方不应要求对方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.4诉讼时效期间自乙方知道或应当知道其权益受到侵害之日起计算。

8.5无论争议的结果如何，都不影响双方在其他方面的合法权益，也不影响本合同的其余条款的执行。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。通知应以邮件、快递或直接交付的方式进行，通知发出后三个工作日内，除非对方书面否认，否则视为已送达。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，任何未经双方同意的变更均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

(1)租赁期限届满，双方未续签新的租赁合同；

(2)双方协商一致解除本合同；

(3)一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

(4)不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

(5)法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并承担因此产生的费用。双方应对合同终止后的权利义务做出妥善处理，并互相协助对方办理相关手续。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行