2025商场店铺租赁合同书范本

2025商场店铺租赁合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/地区）区路号的商场（以下简称“商场”）的合法所有权，并愿意将其内的号店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方；乙方有意承租该店铺用于（具体用途，如：经营品牌/类别商品或服务）。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款：第一条合同双方及标的物1.1甲方同意将位于商场内的店铺（具体位置：，面积：平方米）出租给乙方，用于乙方开展经营活动。1.2乙方承诺仅将该店铺用于本合同约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。该租金已包含，但不包括（如：物业服务费、能源费用、保险费用等）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，第一次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方应开具合规的租金收款凭证。第四条商铺用途及管理4.1乙方承诺在租赁期间内，仅在该店铺内开展（具体用途）经营活动，不得从事任何违法或违规活动。4.2乙方应遵守商场的统一管理规定，包括但不限于营业时间、公共区域使用、安全规范等。4.3乙方应自行负责店铺内的日常清洁、设施维护等工作，并承担相关费用。第五条费用及责任5.1物业管理费：乙方应向（物业服务公司名称）支付物业管理费，标准为每月人民币元，支付方式为。5.2公共事业费：水、电、燃气等公共事业费用由乙方自理，按相关收费标准支付。5.3保险费：乙方应自行为店铺内的财产、设施及经营活动购买相关保险，费用由乙方承担。5.4维修费用：店铺内设施的日常维修由乙方负责，费用自理；如因甲方提供的设施设备出现故障，甲方应及时维修，费用由甲方承担。第六条装修及改造6.1乙方如需对店铺进行装修或改造，须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。装修过程中应遵守相关规定，不得影响商场的整体结构或安全。6.2装修费用由乙方自理，且不得损害甲方的合法权益。6.3租赁期满或合同终止后，乙方不得拆走装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1甲方应确保其出租的店铺产权清晰，无权利瑕疵，并享有对该店铺的合法出租权。7.1.2甲方应按时提供相关服务，如物业管理、设施维护等。7.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同及商场管理规定。7.2乙方权利义务：7.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。7.2.2乙方应依法经营，遵守相关法律法规及商场管理规定。7.2.3乙方应妥善使用和维护店铺内设施，防止损坏。7.2.4乙方不得擅自改变店铺用途或转租、分租店铺。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；8.2.2乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途或转租、分租的；8.2.3乙方从事违法或违规经营活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方无正当理由提前收回店铺的；8.3.2甲方提供的设施或服务不符合约定，导致乙方无法正常经营的。8.4合同解除或终止后，乙方应于日内迁出店铺，并将钥匙及相关物品交还甲方。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，需承担相应的违约责任。9.2乙方未按约定支付租金或费用的，应按应付金额的%向甲方支付违约金，直至付清为止。9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的租金不予退还，并需赔偿甲方遭受的损失。9.4若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方遭受的损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：