2025【房地产交易合同】房地产交易合同的主要特征

2025【房地产交易合同】房地产交易合同的主要特征房地产交易合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由下列双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规及地方性法规，于年月日签订：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房地产”）的所有权，乙方有意购买该房地产，双方达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于（具体地址），权属登记编号为，规划用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房地产的不动产权证号为，土地使用权证号为（如有），以及其他相关权属证明文件见本合同附件。1.3甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制，并保证该房地产不存在任何权属纠纷。第二条交易条件2.1交易价格双方同意，该房地产的成交价格为人民币元整（￥），具体支付方式详见本合同第四条。2.2交易定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。定金可抵作房价款，剩余房款由乙方按本合同第四条约定支付。2.3交易税费交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、测绘费、评估费等）由承担。前述费用应由双方各自承担的部分，由双方自行向相关部门缴纳。2.4交易流程双方约定交易流程如下：（1）乙方支付定金后，甲方应于日内向乙方提供该房地产的不动产权证、土地使用权证及相关权属证明文件的复印件。（2）双方应于日内共同向当地房地产交易管理部门申请办理权属转移登记手续。（3）权属转移登记完成后，甲方可凭不动产权证及相关文件向房管部门办理注销抵押登记（如有）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）第一笔房款：人民币元整（￥），于年月日支付；（2）第二笔房款：人民币元整（￥），于年月日支付；（3）余款：人民币元整（￥），于年月日支付。3.2甲方向乙方提供收取房价款的账户信息，账户名称为，开户银行为，账号为。乙方向该账户支付款项后，应妥善保存转账凭证，并及时通知甲方。3.3若乙方选择贷款方式支付房价款，乙方应于本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请资料，并协助银行完成贷款审核及放款手续。若因乙方原因导致贷款未能及时放款，不影响本合同履行，且乙方仍需按本合同约定支付房价款。第四条房地产权属转移4.1甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向当地房地产交易管理部门申请办理不动产权属转移登记手续，并提交相关材料。4.2权属转移登记完成之日，该房地产的所有权自甲方转移至乙方。之前，若因甲方原因导致该房地产被查封、冻结或其他权利受限情形，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。4.3在权属转移登记过程中，若因乙方原因导致该房地产不能按时完成权属转移，责任由乙方承担。4.4甲方应当在权属转移登记完成之日起日内将该房地产交付给乙方，并完成钥匙、门禁卡、水电气暖等设施的交接。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未能按本合同约定的期限履行任何一项义务，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥）。（2）若甲方将该房地产出售或以其他形式处分该房地产，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任（1）乙方未能按本合同约定的期限履行任何一项义务，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥）。（2）若乙方拒绝支付房价款或因乙方原因导致交易失败，甲方无需退还定金，且有权解除本合同，要求乙方赔偿遭受的损失。5.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件与正文具有同等法律效力，附件包括：（1）不动产权证复印件；（2）土地使用权证复印件（如有）；（3）其他相关文件。7.3本合同一式份，甲乙双方各执壹份