2025年版标准个人购房合同模板

2025年版标准个人购房合同模板个人购房合同合同编号：合同签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商一致，达成如下协议：甲方（出售方）：姓名：，性别：，身份号：，地址：，联系方式：。乙方（购买方）：姓名：，性别：，身份号：，地址：，联系方式：。鉴于甲方拥有合法所有权的房屋，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。1.2该房屋的现状：。1.3该房屋的附属设施：，设备：。第二条房屋价款2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2房款支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）首期支付：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。（2）第二期支付：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）尾款支付：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），于房屋所有权转移登记完成并交付该房屋后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户：开户银行：，账户名称：，银行账号：。第三条房屋交付3.1甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应当签署《房屋交接单》，并共同检查该房屋的状况。3.2交付标准：该房屋应当达到标准，并符合相关法律法规规定的要求。3.3交付时，甲方应当将与该房屋相关的权属证明、土地使用证明、维修基金、契税完税证明等文件一并交付给乙方。第四条房屋权属转移登记4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向当地房地产交易登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2因办理房屋权属转移登记产生的税费，由双方按照国家法律法规规定各自承担。4.3甲方承诺在本合同签订后日内，协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并提供所有必要的文件和证明材料。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无权利限制，能够合法转让。（2）甲方应当按照本合同约定的期限交付该房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。（3）甲方应当保证该房屋的附属设施、设备在交付时处于正常使用状态。（4）甲方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行本合同。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应当按照本合同约定的时间、金额支付房屋价款。（2）乙方应当配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续。（3）乙方应当按照约定时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，则自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已支付的房款，并向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。（2）若甲方未能在约定时间内协助乙方办理权属转移登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权，则自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。若超过日仍未办理，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已支付的房款，并向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。（3）若甲方在本合同签订后，以任何理由拒绝履行本合同，或在交付该房屋时存在欺诈行为，则甲方应当向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房屋价款，则自逾期之日起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金，且已支付的房款不予退还。（2）若乙方未能在约定时间内配合甲方办理权属转移登记手续，导致甲方无法完成房屋转让，则自逾期之日起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。若超过日仍未办理，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金，并赔偿甲方遭受的所有损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力的原因，如战争、地震、火灾、水灾、台风等自然灾害或政府行为，导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应当立即通知对方，并在日内协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：