2025年肯德基店铺租赁合同范本

2025年肯德基店铺租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：乙方（承租方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁店铺事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物业”）的建筑物及其附属设施租赁给乙方使用，用于经营肯德基品牌餐饮业务。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件一，该附件为本合同不可分割的一部分。1.3租赁物业的产权归属：，产权证编号：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）第一年租金为人民币元（大写：圆整）。（2）第二年租金为人民币元（大写：圆整）。（3）第三年租金为人民币元（大写：圆整）。（4）以此类推，直至租赁期限届满。3.2支付方式：（1）租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写：圆整）。（2）乙方应于每个季度开始前日内将租金支付至甲方指定账户。（3）甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。3.4其他费用：（1）租赁期间的水、电、燃气、暖气、通讯等费用由乙方自行承担。（2）甲方需承担的费用包括：。第四条物业交付与验收4.1甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。4.2交付标准：（1）租赁物业应符合国家安全、消防、卫生等相关部门的规定。（2）配套设施及设备应正常运转，详见附件二。（3）乙方应在交付时对租赁物业进行验收，验收合格后签署《物业验收单》（附件三）。4.3如甲方未能按期交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付日租金的倍作为违约金。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1.1有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方合法合规经营。5.1.3有义务保持租赁物业的主体结构完好，不因甲方原因影响乙方正常经营。5.1.4有义务协助乙方办理相关经营手续，相关费用由乙方承担。乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权依照本合同约定使用租赁物业开展合法经营活动。5.2.2乙方应按期支付租金及其他费用。5.2.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物业的主体结构。5.2.4乙方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用租赁物业从事违法活动。5.2.5租赁期间，乙方不得将租赁物业转租或分租，如需转租，应事先征得甲方书面同意。第六条店铺的装修与维护6.1装修要求：（1）乙方应按照肯德基品牌方的要求对租赁物业进行装修，装修设计方案需经甲方书面同意后方可实施。（2）装修费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除或损坏装修设施。6.2维护要求：（1）乙方应妥善维护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）租赁期间发生的维护费用由乙方承担。第七条续租、转租与合同的解除续租：7.1乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后日内予以答复。转租：7.2乙方不得擅自转租租赁物业，如需转租，应事先征得甲方书面同意，且转租合同不得超出本合同剩余期限。合同解除：7.3任何一方不得单方面解除本合同，但出现下列情形之一的除外：（1）乙方未按期支付租金累计超过日的；（2）乙方利用租赁物业从事违法活动的；（3）甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：圆整）。8.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1附件一：租赁物业平面图11.2附件二：配套设施及设备清单11.3附件三：物业验收单以上为本合同全部内容，甲、乙双方确认无误后签字盖章