2025东莞发展大厦写字楼租赁合同

2025东莞发展大厦写字楼租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国广东省东莞市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就东莞市莞城区发展大厦写字楼租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同。第一条租赁物描述甲方同意将位于东莞市莞城区路号的发展大厦层单元（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，双方可协商续租。乙方若希望续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元整（￥）。付款方式：租金按每月支付一次，乙方应于每个付款周期开始之日前向甲方指定账户支付租金。甲方指定账户信息如下：开户行：账户名称：账号：逾期支付租金的违约金：自应付之日起，每日按未付金额的‰计算。第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务。若乙方违反合同约定，则甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可继续追偿。租赁期届满且双方结算完毕后，甲方应于日内将剩余押金退还乙方。第五条租赁物的使用性质乙方承租租赁物用于（行业/用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。乙方不得在租赁物内从事任何违法活动或违反公共秩序的行为。第六条物业管理及相关责任租赁物的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外，相关维修费用由乙方承担。乙方应合理使用租赁物及其设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。乙方需对租赁物内自行安装的设备、物品等进行保险，费用自理。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保其处于可正常使用状态。负责租赁物及其公共设施的日常维护和修缮，确保乙方正常办公环境。有权监督乙方的使用行为，确保其符合法律法规及本合同约定。乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠或拒付。合理使用租赁物及其设施设备，遵守甲方制定的相关管理规定。自行负责租赁物内的安全保卫、防火防盗等工作，承担相应责任。第八条费用承担租赁物的物业管理费由乙方承担，费用标准为每月人民币元整（￥），支付方式同租金。水电费、通信费等其他因乙方使用租赁物而产生的费用均由乙方自行承担。乙方需在每月日前向甲方提交上月实际使用的各项费用明细，并按约定时间完成结算。第九条提前解约任何一方不得擅自提前终止本合同，除非发生以下情形：对方严重违约，且未能在收到书面通知后日内改正；因不可抗力导致无法履行本合同。若因乙方原因要求提前退租，则需向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担已产生的所有费用。第十条违约责任任何一方违反本合同约定条款，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若乙方逾期支付租金超过日，或有其他严重违约行为，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物，已付押金不予退还。第十一条争议解决因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年